EXKLUSIVITÄT TRIFFT WERTSTEIGERUNG: TRAUMVILLA MIT PANORAMABLICK AUF DEN GOLFPLATZ VON SON VIDA!

Квадратура

600 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Размер на парцел

2000.00 m²

Година на строеж

2013

Mit Einliegerwohnung

Да

Inside

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Outside

Парко място

Алармена система.

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система, Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

54.30 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Соларен

Клас енерго производителност

Валидност

2023-12-29

Цени

Продажна цена

€ 4 500 000

Външна комисионна

5% vom Kaufpreis, inkl der gesetzl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

In der erlesenen Enklave Son Vidas, wo Luxus und Natur in perfekter Harmonie koexistieren, präsentiert sich eine architektonische Perle der Extraklasse. Diese atemberaubende Neubauvilla, ein Triumph moderner Architektur, thront majestätisch direkt an der Frontlinie des renommierten Golfplatzes von Son Vida und fügt sich nahtlos in die liebliche mallorquinische Landschaft ein.

Auf einem großzügigen Grundstück von 2.000 m², umrahmt von einem bestandsreichen, idyllischen Garten, entfaltet sich die 600 m² umfassende Wohnfläche zu einem Wohntraum auf zwei Etagen. Die exquisite Raumgestaltung offenbart sich bereits in der eleganten Eingangshalle, die in einen zauberhaften Innenhof mit plätscherndem Wasserspiel übergeht – eine Oase der Ruhe und Schönheit.

Das Wohnzimmer, mit einem eindrucksvollen Tunnelkamin ausgestattet, und das angrenzende Esszimmer bieten durch bodentiefe Fensterfluchten einen ungestörten Blick und Zugang zur Hauptterrasse, die das mediterrane Leben im Freien zelebriert. Eine topmoderne Designerküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und zwei geräumige Doppelschlafzimmer, jeweils mit exquisiten En-suite-Badezimmern, runden das Erdgeschoss ab.

Das Privileg der Privatsphäre wird im oberen Stockwerk zelebriert, das exklusiv dem Eigner vorbehalten ist. Hier wartet ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit einem Naturstein-Badezimmer en Suite und einem großzügigen Ankleidebereich. Draußen verführen eine private Sauna und ein Whirlpool auf der Terrasse mit einem 180° Panoramablick über den grünen Golfplatz.

Das Highlight der Villa bildet das sogenannte Gartengeschoss – ein separates Gäste-Apartment, das mit einer eigenen Terrasse den Blick und den direkten Zugang zum Garten und zum beheizten Infinity-Pool ermöglicht. Dieses könnte alternativ als großzügiges Büro oder ein privates Fitnessstudio umgestaltet werden.

Technisch ist die Villa auf dem neuesten Stand der Smart-Home-Technologie mit integriertem BUS-System, das eine effiziente Steuerung der LED-Innen- und Außenbeleuchtung, der Klimaanlage, Fußbodenheizung und der hochwertigen Wärmeschutzverglasung erlaubt. Jedes Detail, von der Schalldämmung bis hin zu den motorisierten Außenjalousien, zeugt von einer makellosen Ausführung und sorgfältig ausgewählten Materialien.

Die beeindruckende Poollandschaft, die eine Gegenstromanlage, motorisierte Abdeckung und eine Salzwasseraufbereitung umfasst, sowie die einladende BBQ-Zone laden zum Entspannen und Unterhalten ein. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor für Ihre Fahrzeuge und Hobbys.

In nur 15 Minuten erreichen Sie von diesem Refugium aus den Flughafen, während Sie die Nähe zu den Luxushotels und den drei weiteren Golfplätzen genießen. Son Vida ist nicht nur ein Statement exklusiven Wohnens, sondern ein Lebensstil, der seinesgleichen sucht.

Wir laden Sie ein, den Luxus und die Schönheit dieses seltenen Juwels persönlich zu entdecken. Werden Sie Teil von Son Vida – ein Synonym für Prestige und entspannte Eleganz auf Mallorca.

Оборудване

- 3 Suiten mit Bäder
- Aufzug in die Hauptsuite
- Gäste-Apartment im Gartengeschoss mit eigenem Zugang,
- große Glasfront zur Terrasse mit zusätzlichem
- überdachtem Außen-Essplatz
- separater Sauna- und Jacuzzibereich
- Fußbodenheizung
- Tunnelkamin
- Klimaanlage
- LED Innen- und Außenbeleuchtungssystem mit BUS Steuerung
- Vorinstallation für Audio von B&O im gesamten Haus
- hochwertige Wärmeschutzverglasung
- motorisierte Außenjalousin
- perfekte Trittschalldämmung und - Schaltentkopplung
- sehr großzügige Poollandschaft mit Überlaufsystem, - beheizbar, Gegenstromanlage, motorisierte - Abdeckung, Wellnessdusche, Salzwasseranlage, Barbecue-Zone
- Außenwanddämmerung im Wärmeverbundsystem
- Doppelgarage mit Sektionaltor

Местоположение

Inmitten der sanften Hügel Mallorcas, wo das Tramuntanagebirge seine Schatten auf das azurblaue Wasser der Bucht von Palma wirft, thront Son Vida - ein Synonym für Luxus und Exklusivität. Mallorcas exklusive Urbanisation "Son Vida" liegt nur einen Katzensprung vom pulsierenden Herzen Palmas entfernt, definiert gehobenen Lebensstil neu und steht für eine unvergleichliche Verbindung aus erhabener Natur und menschlicher Schöpfung.

Unweit des quirligen Stadtzentrums, in nur etwa 15 Autominuten vom Flughafen Son San Juan erreichbar, entfaltet sich die exklusive Enklave Son Vida. Hier, wo die Geschichte auf Moderne trifft, offenbaren sich nicht nur Immobilien der Superlative, sondern auch eine Weltklasse-Infrastruktur für den Golfsport. Angefangen mit dem "Golf I", einem Meisterwerk, das auf die Initiative von Fürst Rainer zurückgeht, über das malerisch in die Landschaft eingebettete Trio aus Son Vida, Son Muntaner und Son Quint, bis hin zum einladenden Son Quint Pitch & Putt - Golfliebhaber finden hier ein Paradies, das keine Wünsche offen lässt.

Der prestigeträchtige Distrikt verfügt über einen Sicherheitsdienst rund um die Uhr, wodurch ein Gefühl der Geborgenheit für die kosmopolitischen Bewohner und ihre geschätzten Gäste gewährleistet wird. Diese exklusive Abgeschiedenheit wird durch eine beneidenswerte Nähe zu Palmas Zentrum ergänzt, das mit seinen luxuriösen Boutiquen, Gourmetrestaurants und kulturellen Veranstaltungen lockt.

Ein Blickfang der besonderen Art sind die majestätischen Villen, die wie Juwelen im Park von Son Vida glänzen. Jede einzelne ein Unikat, designed, um in die atemberaubende Umgebung einzuschmelzen und zugleich mit großzügigen Grundstücken die Privatsphäre zu garantieren. Einmalige Architektur kombiniert mit der natürlichen Eleganz der Landschaft - so präsentiert sich jede Residenz als eine Oase der Ruhe und des Luxus.