Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern

430248# 14-E 63165 Mühlheim, Germany Офис сграда Продажна цена € 240 000

€ 240 000

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Scondo Immobilien
Mario Scondo

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Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

134 m²

Помещения

Площ

Обща площ

146.00 m²

Година на строеж

1993

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Етаж

Плочки, Мокет, Паркет

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

125.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2029-06-03

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 240 000

Външна комисионна

5,95%

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Willkommen zu dieser vielseitigen und attraktiven Büroetage im ersten Obergeschoss, die eine optimale Investitionsmöglichkeit darstellt. Diese 151 Quadratmeter große Fläche ist derzeit in drei kleinere Büroeinheiten unterteilt, bietet aber auch die flexible Option, als großes zusammenhängendes Büro genutzt zu werden - ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle.Die Mieter sind zuverlässig und ordentlich. Die Stabilität dieser Einnahmequelle macht sie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit.Zum Objekt gehören auch vier Parkplätze, die eine bequeme Parkmöglichkeit für Mieter und Besucher bieten. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die flexibel nutzbare Bürofläche, die bereits stabile Einnahmen generiert, ist eine ideale Option für Investoren, die nach einer Immobilie suchen, die solide Renditen bietet. Die Kombination aus zuverlässigen Mietern, einem vielseitigen Raumkonzept und praktischen Extras wie Parkplätzen und einem Kellerraum macht diese Büroetage zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit in einem lebendigen Geschäftsumfeld.

Оборудване

- 151 m²- Kellerraum- viele Steckdosen und Lan-Dosen- aktuell 3-fach unterteilt und vermietet - Teeküche- 2x WC- 4 Parkplätze

Местоположение

Mühlheim am Main, eine Stadt in Hessen, Deutschland, liegt eingebettet im wunderschönen Rhein-Main-Gebiet. Hier vereinen sich moderne Annehmlichkeiten mit der malerischen Schönheit des Mains und der umgebenden Natur. Die Stadt liegt östlich von Frankfurt und ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden.Die Lage von Mühlheim am Main bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Naturidylle. Entlang des Mains laden Spazierwege und Grünflächen zu erholsamen Momenten ein. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Gassen verleiht der Stadt einen charmanten Charakter.Mühlheim am Main ist auch für seine kulturelle Vielfalt bekannt, mit verschiedenen Veranstaltungen, Festen und kulturellen Angeboten, die das ganze Jahr über stattfinden. Zudem bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen.Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem schnelle Verbindungen nach Frankfurt und in die umliegenden Städte über Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt bietet Mühlheim am Main eine attraktive Lage für Menschen, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit schätzen.

Други

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.