Wertstabile Kapitalanlage - sichere Mieteinnahmen in TOP-Lage!

Размер на парцел

140 m²

Площ

Обща площ

140.00 m²

Година на строеж

2017

Изисквания и ограничения

Свободно от

Nach Absprache

Енергия

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

14.00 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

A+

Валидност

2029-01-14

Energieverbrauch Wärme

14.00 kwh / m² / Jahr

Цени

Продажна цена

€ 395 000

Други

zzgl. 19 % MwSt

Външна комисионна

Provisionsfrei für den Käufer!

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Hier erwartet Sie eine FLEXIBLE Gewerbefläche mit HOCHWERTIGER Ausstattung in BESTER Lage:

Die repräsentativen Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses mit zwei Gewerbeeinheiten und 19 Wohnungen.
Auf ca. 140 m² Fläche stehen separate Büroräume, eine Küche, zwei Toiletten, ein Technikraum, ein Besprechungszimmer sowie ein großzügiger Empfangsbereich zur Verfügung.
Kunden und Mitarbeiter parken bequem auf den Parkplätzen direkt am Eingang. Drei Stellplätze sind im Kaufpreis inklusive!

Die Bürofläche ist bis mindestens 30.04.2023 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.350,00 €.

Das ist eine TOP-Kapitalanlage: Wertstabile Mieteinnahmen, massive Bauweise und die zentrale Lage sichern Sie finanziell in der Zukunft ab!

Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen - 07262 91500.

Оборудване

Die Ausstattung ist hochwertig und dem Bedarf des Mieters angepasst.
Das Gebäude ist in Massivbauweise erbaut und energetisch auf dem neusten Stand.

Местоположение

Die perfekte Lage!

Die Gewerbefläche liegt zentral nahe dem Ortskern und bietet reichlich Parkmöglichkeiten.
Zu den direkten Nachbarn zählen die Deutsche Post, Anwaltsbüros, Friseur- und Kosmetikstudios und namhafte Discounter.

Die Erreichbarkeit mit dem PKW sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ideal. Die Bahnhaltestelle West ist nur ca. 3 Minuten Fußweg entfernt. Von dort fahren die S-Bahnen oder Regionalbusse in Richtung Sinsheim, Heilbronn oder Karlsruhe.
Durch die direkte Lage an der B293 ist Eppingen mit dem PKW ebenfalls sehr gut erreichbar.

Други

Zentrumsnah und sehr gut erreichbar, befinden sich diese repräsentativen Büroräume im Erdgeschoss eines modernen Wohn-und Geschäftshauses:

- 5 geräumige Zimmer
- Moderner Grundriss/ 140 m² Fläche
- TOP-Lage in der Eppinger Innenstadt
- Sicher vermietet/ 1.350 € monatliche Mieteinnahmen
- 3 Stellplätze im Kaufpreis inklusive!

Entscheide Dich jetzt für einen SICHEREN Standort, die PERFEKTE Lage und eine WERTSTABILE Immobilie!