Villa T13 mit Pool in Zypern incl. Sicherheitskonzept

Wohnfläche

263 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

77.00 m²

Grundstücksfläche

811.00 m²

Baujahr

2022

Aussen

Parkplatz

Auszug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

ab sofort

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Preise

Verkaufspreis

€ 2 700 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Objekt und die gesamte Anlage sind fertiggestellt und stehen zur Besichtigung und sofortigen Belegung zur Verfügung.

Dieses einzigartige Konzept erfüllt Wohnträume. Mit großem Grundstück, modern mediterranem Baustil und einem privaten Pool bietet die Villa all das, was man sich von einem Ferienhaus wünscht. Die Villa befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Highlights sind das private Strandabteil und das Clubhaus (siehe weiter unten).

Clubhaus:
Das Clubhaus bietet Möglichkeiten um Veranstaltungen zu organisieren und Meetings abzuhalten.
Es verfügt über große Räume, welche je nach Nutzungsvariante entsprechend unterteilt werden können. Zusätzlich befindet sich am Clubhaus ein privater Außenbereich.

Zugang zum Haus:
- Geschlossener Eingang
- Sicherheitssystem
- Privatstraße
- Ausgewiesene Gästeparkplätze

Zugang zum Strand:
- Direkter Zugang zum Strand
- Privater Weg
- Rettungsschwimmerposten
- Wassersportmöglichkeiten
- Beachvolleyballplatz
- Der Strand verfügt über Duschen, Umkleideräume, Sonnenliegen und einen Kinderspielplatz

Ausstattung

- Aufzug
- Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Fitnessraum
- Infinity-Pools
- Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum und Abstellraum im Keller
- 2 überdachte Parkplätze
- Große Grundstücksgrößen
- Üppige Gärten
- Dachgärten
- Clubhaus

AUSSENBEREICHE:
- Die Poolumgebung besteht aus Marmor- oder Holzdecks.
- Spezifische Landschaftsgestaltung, ganz nach den Plänen des Designers.
- Infinity-Pool mit Mosaikfliesen.
- Komplett umzäunte Residenz.
- Installation eines Sicherheitsalarmsystems und einer Infrarotkameraüberwachung.
- Zentrales Fernsehsystem und Installation einer Satellitenschüssel.
- Ferngesteuerte elektrische Tore für die Einfahrt zum Carport.
- Parkplatz für jede Villa, wie in den Zeichnungen gezeigt.
- Außenbeleuchtung gemäß Empfehlung des Designers.
- Grillplatz gemäß Architekturzeichnungen.

Technische Spezifikationen

BÖDEN: Alle Wohn-, Küchen- und Badezimmerbereiche werden nach Wahl des Kunden mit Massivholzparkett oder Marmor ausgelegt. Alle Veranden werden mit rutschfestem Marmor ausgelegt. Alle Böden werden mit Sockelleisten ähnlichen Typs versehen.

DECKEN: Gipskartondecken für stimmungsvolle Beleuchtung und Strahler.

TÜREN UND FENSTER
a) Alle Außentüren und Fenster bestehen aus doppelt verglasten thermischen Aluminiumprofilen und verfügen über Öffnungs- oder Schiebeelemente (gemäß den Plänen).
b) Alle Innentüren bestehen aus lackiertem MDF. c) Die Eingangstür der Wohnung besteht aus massivem Iroco-Holz oder einem gleichwertigen Material.

KÜCHENEINHEITEN: Designerküchen mit sämtlichem Zubehör wie ausziehbarer Schublade, Tellerhalter, Schubladenstopper usw. inklusive. Bei den Küchenarbeitsplatten und den Spritzschutzwänden haben Sie die Wahl zwischen Industriegranit, Naturgranit oder Corian.

SANITÄRANLAGEN: Alles in 1. Qualität nach EU-Standards und die Gesamtkosten für die Lieferung betragen 3.000 € pro Badezimmer, 1.600 € pro Gästetoilette, 800 € pro Küche (Sanitärzubehör ist inbegriffen).

Lage

Diese wunderschöne Villa befindet sich in Perivolia Larnakas, Zypern. Das Anwesen liegt an der Straße E336 und genießt eine günstige Lage in einer ruhigen Gegend. Die Postleitzahl für dieses Gebiet ist 7560. Die Villa liegt in der Nähe des internationalen Flughafens.

Perivolia Larnakas ist eine bezaubernde Stadt, die für ihre Geschichte und malerischen Landschaften bekannt ist. Die Villa ist von üppigem Grün umgeben und bietet den Bewohnern eine ruhige und idyllische Umgebung.

Die Lage dieser Villa ist ideal, da sie einfachen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Einrichtungen bietet. Die Bewohner können nahegelegene Einkaufszentren, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten genießen. Darüber hinaus sind die wunderschönen Strände von Perivolia Larnakas nur eine kurze Autofahrt entfernt, so dass die Bewohner jederzeit Sonne, Sand und Meer genießen können.

Das Leben in dieser Villa in Perivolia Larnakas, Zypern, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Luxus. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges

Die Mehrwertsteuer in Zypern beträgt den Standardsatz von 19 %. Der Mehrwertsteuersatz kann auf 5 % gesenkt werden, wenn es sich bei der Immobilie um die erste Immobilie für den Investor handelt und er beabsichtigt, dort zu wohnen. Die Mehrwertsteuer fällt zusätzlich an.

Bitte fragen Sie nach Einzelheiten.