KAISERSESCH: Vielseitige Gewerbeimmobilie zum Verkauf! Nutzbar als Praxis, Bürogebäude, Ausstellung

461447# 202456766 56759 Kaisersesch, Deutschland Бюро/ офис помещение Продажна цена € 689 000

€ 689 000

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Immokai - Makler für Immobilien
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Premium Anfrage

Размер на парцел

1 010 m²

Помещения

Паркинг

Площ

Обща площ

1010 m²

Използваема площ

1010 m²

Размер на парцел

2375 m²

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Плосък таван.

Брой офис помещения

1-10

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Писоар, Баня с тоалетна, Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия, Кабелни телевизионни канали

Етаж

Плочки, Мокет, Estrich, Ламинат, Каменен, Kunststoff

Outside

Парко място

повече от 5 парко места.

Гараж

Единичен гараж.

Паркомясто за тежкотоварни автомобили

Да

Изисквания и ограничения

Охрана

Алармена система, Камери, Директно обаждане до полиция

Последен ремонт

2003 Година

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Година на строеж

2000

Цени

Продажна цена

€ 689 000

Описание на недвижимата собственост

Die Gewerbeimmobilie bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 1000 m2 und ist äußerst vielseitig einsetzbar. Ob als Fitnessstudio, Bürogebäude, Praxis oder Ausstellungsfläche –

Aktuell wird das Gebäude als Fitnessstudio betrieben und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die für einen reibungslosen Betrieb notwendig sind. Die Immobilie eignet sich jedoch auch hervorragend für die Nutzung als Bürogebäude, Praxis oder Ausstellungsfläche, da sie flexibel und individuell gestaltbar ist.

Potenzial:
Durch die flexible Gestaltungsmöglichkeit und die großzügige Fläche bietet die Immobilie ein enormes Potenzial für verschiedene gewerbliche Zwecke. Die zentrale Lage sowie die bestehende Infrastruktur machen sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Оборудване

Das Gebäude ist mit hochwertigen Einrichtungen und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die den aktuellen Betrieb als Fitnessstudio unterstützen. Dies umfasst unter anderem Umkleideräume, Duschen, verschiedene Trainingsbereiche und sanitäre Einrichtungen. Die Flexibilität der Räumlichkeiten ermöglicht eine problemlose Umgestaltung für alternative Nutzungen.

Местоположение

Attraktive Lage und gute Anbindung.
Die Stadt Ulmen in 56766 Rheinland-Pfalz bietet eine attraktive Lage mit einer guten Anbindung an die Autobahn A48, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aus verschiedenen Richtungen ermöglicht. Dies ist ein entscheidender Vorteil für potenzielle Käufer, die an einer optimalen Anbindung interessiert sind.

Umfangreiche Infrastruktur:
Die Stadt verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und diverse Freizeitangebote. Diese Vielfalt an Einrichtungen spricht potenzielle Käufer an, die nach einer lebendigen und gut ausgestatteten Umgebung suchen.

Naturnähe und Freizeitmöglichkeiten:
Ulmen liegt in einer malerischen Umgebung und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wanderwege, Radwege und Erholungsgebiete. Dies ist besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance und naturnahe Lebensqualität legen.

Entwicklungspotenzial:
Die Stadt Ulmen und ihre Umgebung bieten ein attraktives Entwicklungspotenzial, das potenzielle Käufer anzieht. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und verkehrsgünstiger Lage macht Ulmen zu einem vielversprechenden Standort für Immobilieninvestitionen.

Durch die Hervorhebung dieser Aspekte wird ein potenzieller Käufer wahrscheinlich von der Immobilie und ihrer Umgebung angezogen sein.