WEILMÜNSTER: Mehrfamilienhaus mit Bauplatz - Ihr perfektes Zuhause in Selters. Vielfalt in einem Paket. (0km)

461571# 202465618 35789 Weilmünster, Deutschland Двуфамилна къща Продажна цена € 379 000

€ 379 000

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Immokai - Makler für Immobilien
Kai Krazeise

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

183 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

1240 m²

Площ

Обща площ

183 m²

Размер на парцел

1240 m²

Килерно помещение

80 m²

Година на строеж

1971

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона.

Брой жилищни помещения

Inside

Баня

Вана, Душ, Баня с тоалетна, Отделна тоалетна, Window

Електронно оборудване

Кабелна телевизия, Сателитна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Таван, Килер, Fahrradraum, Килер

Жилищна ситуация

Подходящ за инвалиди, Подходящо за пенсионери

Етаж

Плочки, Мрамор, Estrich, Ламинат, Каменен, Kunststoff

Помещение за перални машини

Баня, Кухня, Килер, Друг вид помещение

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Балкон

Парко място

1 паркинг място.

Гараж

Единичен гараж.

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2016 Година

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Година на строеж

1971

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

199 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

17-07-2023

Цени

Продажна цена

€ 379 000

Външна комисионна

3,57 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

"Vielfalt in einem Paket: Mehrfamilienhaus mit Bauplatz - Ihr perfektes Zuhause in Selters-Haintchen, Hessen!"

info@immokai.de - www.immokai.de - 0163 - 69 65 400

Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt! Dieses zweistöckige Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 183 m² , EG 96 und DG 86 m² und ist auf einem Grundstück von insgesamt 993 m² plus 247 m² Gartenfläche gelegen.

Das 1240 m² große Grundstück bietet ideale Möglichkeiten für eine Teilung und die Schaffung eines zusätzlichen Bauplatzes mit einer Größe von ca. 600 m².

Das Haus präsentiert sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit seinem großzügigen Garten bietet es nicht nur Platz zur Erholung, sondern auch Raum für kreative Erweiterungen.

Die beiden separaten Wohneinheiten im Haus ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten für zwei Parteien oder bieten Raum für eine großzügige Wohnlösung für eine Familie. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, durch den Ausbau von zwei Zimmern und einem Badezimmer weiteren Wohnraum zu schaffen und das Potenzial dieses Objekts voll auszuschöpfen.

Im Untergeschoss der Immobilie bietet sich großes Potenzial für eine Einliegerwohnung. Diese umfasst zwei Zimmer sowie ein bereits vorgeplantes Badezimmer und gewährt Zugang zum Garten. Ein eigener Eingang, sowohl durch das Haus als auch von außen mit separatem Zugang, ermöglicht zudem maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, beide Objekte zum Preis von einem zu erwerben. Dies eröffnet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Bauherren, die das Grundstück als Baugrundstück oder Bauplatz für einen Neubau nutzen möchten.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Selters-Haintchen in Hessen und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot zu Ihrem eigenen zu machen!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mobil: 0163-6965400

Местоположение

Die Immobilie liegt in Haintchen Selters (Taunus). In Laufnähe gibt es ein Restaurant, einen Supermarkt und einen Kindergarten. Auch ein Fitnessstudio ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

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