Boarding-House in der City von Bad Honnef

Размер на парцел

639 m²

Площ

Обща площ

1771.0 m²

Използваема площ

120.0 m²

Размер на парцел

639.0 m²

Година на строеж

1903

Брой офис помещения

1.0

Енергия

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 3 850 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Das Wohn- und Geschäftshaus ist im Stadium einer umfassenden Sanierung und Erweiterung zu erwerben.
Die vollständige Fertigstellung wird als relativ kurzfristig umsetzbar erachtet.
Die bisher errichteten baulichen Anlagen weisen weitestgehend zeitgemäße sowie durchschnittliche Ausstattungsmerkmale auf.

Die Wohnraumgrößen entsprechen den Marktanforderungen.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten Zustand,
Es bestehen Instandhaltungs- und Fertigstellungserfordernisse.
Die baulichen Anlagen sind für die vorhandene bzw. geplante Nutzung gut geeignet.
Besonders geeignet ist das Objekt für ein Boardinghouse.

Grundrissgestaltung:
Ladenlokal im EG, 10 Apartments, 24 Einzelzimmern inklusive Gemeinschafts-, -küchen und -bädern im 1. OG, 2. OG sowie im DG. Es handelt sich dabei um gefragte Wohnraumgrößen.

Оборудване

Aufteilung
UG: überwiegend PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (11 Stück) sowie Lager- und Technikflächen
- EG: Ladenlokal mit zugehörigen Büro- und Lagerflächen und einem Anlieferbereich
- OG 1: 6 Apartments, 8 Einzelzimmer, 2 Gemeinschaftsbäder, 1 Gemeinschaftsküche und
Aufenthaltsraum, 1 Waschküche, 2 Dachterrassen
- OG 2: 8 Einzelzimmer, 2 Gemeinschaftsbäder, 1 Gemeinschaftsküche, 1 Dachterrasse, 1 Balkon
- OG 2/ DG: 4 Apartments (Maisonette)
- DG: 8 Einzelzimmer, 2 Gemeinschaftsbäder, 1 Gemeinschaftsküche

Местоположение

Das Objekt befindet sich im Zentrum Stadt Bad Honnef, welche mit rd. 26.000 Einwohnern ein
Mittelzentrum im Ballungsraum Köln-Bonn bzw. Rhein-Sieg-Kreis darstellt.
Die zentrale Lage gehört zum Stadtteil "Innenstadt" - direkt an der Kreuzung (Eckgrundstück) Hauptstraße und seitlich an
der Bahnhofstraße gelegen.
Das Gebäude verfügt über eine gute Visibilität.
Die Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch den ÖPNV als gut zu bezeichnen.
Parkmöglichkeiten (insgesamt 11 Tiefgaragenstellplätze) sind vorhanden.

Други

Das Objekt ist im Wege der Zwangsversteigerung zu erwerben.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Der Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll, werden wir auf der Grundlage eines Geschäftsbesorgungsvertrages tätig.