TOP-Angebot: Lager/Produktionshalle mit Büro, PF Wilferdinger Höhe, 1.900 m², 8 m hoch, 827€/m² (0km)

461822# AF-1729 75179 Pforzheim, Germany Хале Продажна цена

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Foerster Immobilien GmbH
André Foerster Foerster Immobilien GmbH

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Размер на парцел

2 370 m²

Помещения

Площ

Обща площ

1900.00 m²

Размер на парцел

2370.00 m²

Година на строеж

1983

Вид строителство

Fertigteile

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Брой офис помещения

1.00

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Етаж

Плочки, Estrich

Изисквания и ограничения

Охрана

Алармена система

Енергия

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

Енергиен паспорт издаден на

2023-07-19

Енергопотребление

6.00 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

25.00 kwh / m² / Jahr

Цени

Продажна цена

€ 0

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Gewerbeobjekt mit Büroanbau kurzfristig verfügbar für Großhandel. Produktion oder Lager in Pforzheim-West -
Wilferdinger- Höhe zu verkaufen.

Eine ca. 8 m hohe Stahlskelett Halle in 16 cm isolierter Sandwichbauweise mit einer Gesamtfläche von
ca. 1.900 m² inkl. vorgelagertem separaten Bürotrakt.
2 Treppenhäuser mit zusätzlichen Notausgängen, Kfz.Stellplätze und LKW-Zufahrt auch für Sattelzüge.
Die Halle verfügt über Brandschutztor, Beleuchtung, Zentralheizung mit Warmluftgebläse und Radiatoren Heizung sowie Sozialräume mit WC und Waschanlagen.

Оборудване

Industrie + Gewerbe Hallen Ausstattung:

- klassischer modernisiert
- Stahlskelett Gebäude mit Sandwichwände+Decken
- Gabelstapler geeignet
- Ameisen geeignet
- Hubwagen geeignet

- Fenster mit Brüstung
- große helle Kunststoff Iso Fenster
- Brandabschnittstor
- Rolltor
- Damen und Herren WC
- Waschcräume
- Sozialräume
- Krankenstation
- Teeküchen Anschluss
- Eingangshalle
- Wartezone
- Konferenz - bzw. Schulungsraum

- Decken Grundbeleuchtung
- integrierte Deckenleuchten

- teilweise klimatisiert
- Klimaanlage mit Außensplitter
- Zentralheizung
- Warmluftheizung
- Starkstrom
- Telefonanschluss
- W-Lan
- schnelles Internet möglich
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Kabelkanal vorhanden
- Kunststoffboden
- Fliesenboden
- Betonboden flügelglatt
- Kunststoffboden
- Betonsteinpflaster
- gestrichene Wände
- Raufasertapeten Wandbeläge

Местоположение

Das Gewerbegebiet Pforzheim Wilferdinger Höhe zeichnet sich durch folgende Qualitäten aus.

Schnelle Verbindungen, 3 Min. zur Autobahn A8 und B10 Richtung Heilbronn, Stuttgart und Karlsruhe;
5 Min. zum City - Bus; 10 Minuten zum Hauptbahnhof , in die City von Pforzheim, S-Bahn und Regio - Bus;
45 Min. zum Flughafen Stuttgart;
Außerdem erleben Sie in Pforzheim im Durchschnitt 22-28 Tage mehr Sonnenschein als z.B. in Karlsruhe.

Dieses Gewerbegebiet wird von über 30.000 PkW´s täglich frequentiert.

Für Sie und Ihre Mitarbeiter ist ein breit gefächertes Sortiment an Supermärkten, Gastronomien, Handels und Produktionsfirmen im Gebiet vorhanden.

Други

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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und Ihre Email Adresse per Mail an uns info@immobilien-foerster.com.
Wir werden uns gerne umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihrer Postadresse, Tel. + Mobil Nr. + Email Adresse wegen der rechtlichen Nachweisdokumentation, bearbeite werden können. (Mehr als nur das Kontaktformular).
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vertrages.

Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
E-Mail: info@immobilien-foerster.com

Sollte eine Käufer- oder Mieterprovision verlangt werden, gilt nachstehendes;
Der Käufer/Mieter verpflichtet sich, die Provision an Foerster-Immobilien zu bezahlen, wenn ein Kaufvertrag/Miet-
vertrag über dieses Objekt zustande kommt.
Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne
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der Dritte einen Kaufvertrag/Mietvertrag abschließt. Foerster Immobilien darf auch für den Verkäufer/Vermieter
entgeltlich tätig sein. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie Darstellungen beziehen sich auf Pläne der
Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.