Traumhafte Doppelhaushälfte mit Garten in Dortmund-Mengede

Квадратура

180 m²

Помещения

Спални

Бани

Домашни любимци

Площ

Използваема площ

50.00 m²

Размер на парцел

250.00 m²

Година на строеж

2016

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер

Изисквания и ограничения

Допускат се домашни любимци

Всички

Свободно от

sofort

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

46.50 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2033-10-24

Цени

Продажна цена

€ 499 000

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Garten in Dortmund-Mengede

Willkommen im Paradies! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Dortmund-Mengede verspricht höchsten Wohnkomfort auf 160m² über zwei Etagen. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Genießer, die das Besondere suchen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer, dreifach verglaster Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird. Der offene Raum besticht nicht nur durch seine Helligkeit, sondern auch durch einen modernen Kamin, der Gemütlichkeit verspricht. Die luxuriöse Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist nicht nur ein Ort für kulinarische Meisterwerke, sondern auch ein Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein Gäste-Bad im Eingangsbereich und der stufenlose Zugang zur Garage im Gebäude sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit und Funktionalität im Alltag.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, ein helles Büro und das großzügige Hauptschlafzimmer mit Blick auf den traumhaften Garten. Ein Ankleidezimmer auf dem Flur bietet reichlich Stauraum und Ordnung. Das hochwertige Badezimmer verführt mit einer Dusche sowie einer Whirlpool-Badewanne – Ihr privates Spa in den eigenen vier Wänden.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der große Südgarten mit einer idyllischen Steinterrasse. Hier können Sie die Sonne genießen, Grillabende veranstalten und sich inmitten grüner Oase entspannen. Die Wohnung wird durch eine Gas - Hybrid Heizung beheizt und spiegelt hier die neuste Technik wieder sowie einen guten CO2 Wert.

Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls unschlagbar: Dortmund-Mengede zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist optimal, während Sie zugleich die Vorzüge einer grünen Umgebung genießen können.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Оборудване

- Garage im Gebäude

- Kamin

- Einbauküche mit E-Geräten

- zwei Badezimmer

- Wirpoolwanne

- Keller

- großer Wohn- und Essbereich

- bodentiefe Fenster

- Dämmung

- dreifach Verglasung

- großer Garten

- Steinterrasse

- Ankleide

Местоположение

Dortmund-Mengede, ein charmanter Stadtteil im Norden von Dortmund, vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe einer grünen Umgebung. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus Tradition und Moderne, ist Mengede ein Ort, der Lebensqualität in jeder Hinsicht verspricht.

Die Lage im Dortmunder Norden bedeutet nicht nur Nähe zur Natur, sondern auch eine optimale Anbindung an die pulsierende Innenstadt. Die Bewohner schätzen die Ruhe und Gelassenheit, die Mengede ausstrahlt, während sie dennoch in wenigen Minuten inmitten des geschäftigen Stadtlebens sein können.

Dortmund-Mengede besticht durch eine Vielzahl von Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Hier können Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Der nahegelegene Volksgarten Mengede ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Naturliebhaber.

Die Infrastruktur in Mengede ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants mit internationaler Küche, gemütliche Cafés und eine breite Palette von Freizeitaktivitäten finden sich in der direkten Umgebung. Dank guter Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind auch entferntere Ziele bequem erreichbar. Die Autobahnen A45 und A2 bieten eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Familien schätzen Mengede nicht nur wegen seiner grünen Umgebung, sondern auch wegen der hervorragenden schulischen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen garantieren eine erstklassige Bildung für die jungen Bewohner.

Kulturell hat Mengede einiges zu bieten: Historische Gebäude, wie das Schloss Westhusen, erzählen von der reichen Geschichte des Stadtteils. Veranstaltungen, Konzerte und kulturelle Events beleben regelmäßig das Gemeindeleben.

Insgesamt ist Dortmund-Mengede ein Ort, der eine hohe Lebensqualität verspricht.

Други

Die offizielle Deklarierung des Objektes ist eine Maisonette Wohnung, jedoch ist diese nutzbar und aus baulicher Betrachtung gesehen eher eine Doppelhaushälfte. Zudem ist wichtig zu erwähnen, dass es möglich ist die anderen Wohnungen, sowie den gesamten Komplex zu erwerben.