Ländlich modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Квадратура

198 m²

Помещения

Спални

Бани

Градина

300 m²

Площ

Размер на парцел

300.00 m²

Година на строеж

1953

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Баня

Душ, Вана, Window

Етаж

Плочки, Паркет

Outside

Градина

Да

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

1998 Година

Свободно от

01.04.2024

Енергия

Отоплителна система

Камина, Централна отоплителна система, Far heating system

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

106 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2016-12-01

Валидност

12-2026

С топла вода

Да

Цени

Наем без включено отопление

1 200 EUR

Допълнителни разноски

300 EUR

Наем включващ отопление

1 550 EUR

Депозит

3 Kaltmonatsmieten

Други

Kaltmiete: 1050,00 Euro Garange: 50,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 Euro Warmmiete: 1550,00 Euro Kaution: 3 Kaltmonatsmieten = 3600,-

Външна комисионна

Provisionsfrei

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Zur Vermietung steht ein traditionelles Einfamilien (Bauern)haus in ruhiger Lage, frei ab 01.04.2024.
Ursprung der Erbauung ist unbekannt, jedoch wurde die Immobilie zuletzt 1999 komplett kernsaniert und seither gepflegt.

Sie betreten das Haus von der Westseite und stehen im außergewöhnlich großen Eingangsbereich. Rechterhand befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche. Der Küchen-Essbereich mit insgesamt 22,70 qm ist ebenso vom Flur zu begehen. Gleich nebenan befindet sich das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie mit einem Fenster ausgestattet.

Im Obergeschoss, das über eine schöne massive Holztreppe zu begehen einlädt, befinden sich vier Schlafzimmer. Diese sind mit warmen Korkboden ausgelegt, die Fenster im gesamten Haus sind doppelverglaste Isolierfenster und sorgen so für niedrige Heizkosten.

Ein vollständig ausgebauter Kalt-Dachboden bietet ausreichen Platz als Alternative zum Keller.

Die Doppelgarage, welche mit einem elektrisch betrieben Funk-Garagentor ausgestattet ist bietet weiteren Stauraum sowie Abstellfläche. Ein ca. 200 m² großer Garten ist Bestandteil des Mietpreises.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen jederzeit einen Besichtigungstermin vor Ort.

Die Preisgestaltung:

Kaltmiete: 1150,00 Euro
Garange: 50,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 Euro
Warmmiete: 1500,00 Euro

Kaution: 3 Kaltmonatsmieten = 3600,-

Оборудване

- warmer Parket und Korkboden in den Wohnräumen
- Bad mit Badewanne sowie Fenster
- großzügiger Dachboden

Местоположение

Zu den Details:

Ruhige Lage am Ortsrand mit Aussicht auf Wald und Wiese

Други

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Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.