Historische Kapitalanlage! Direkt neben dem Burgaufzug im Zentrum von Altena!

Квадратура

185 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Използваема площ

71.00 m²

Размер на парцел

110.00 m²

Година на строеж

1925

Inside

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

113.50 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2019-09-23

Цени

Продажна цена

€ 129 000

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Einzigartige Immobilie im Herzen von Altena!

Willkommen in Ihrem neuen Wohn- und Geschäftshaus, perfekt gelegen neben dem malerischen Burgaufzug der historischen Burg Altena. Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren und Geschäftsinteressenten gleichermaßen.

Lage:
Die Lage könnte nicht besser sein - im pulsierenden Zentrum von Altena gelegen, mit einer beeindruckenden Panoramaaussicht über die charmante Stadt und den idyllischen Fluss "Lenne". Eingebettet zwischen historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten, ist diese Immobilie das Herzstück der Stadt.

Flächen und Ausstattung:

Wohnbereich: Auf drei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 186m², aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten. Jede Einheit bietet Komfort und Privatsphäre, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt.

Gewerbefläche: Im Erdgeschoss befindet sich eine 71m² große Gewerbefläche, perfekt für ein vielfältiges Angebot an Geschäften oder als attraktives Ladenlokal in der belebten Innenstadt von Altena.

Heizung und Ausbauoptionen: Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine neuere Gas-Zentralheizung und moderne Leitungen, die für Komfort und Effizienz sorgen. Zudem bietet das Dachgeschoss Ausbaumöglichkeiten, um den Wohnraum zu erweitern oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen.

Investitionspotential:
Mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus ein attraktives Investitionspotential. Von Wohnraum für Mehrfachfamilien bis hin zu Gewerbeflächen für lokale Geschäfte, die Möglichkeiten sind grenzenlos.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Teil der dynamischen Gemeinschaft von Altena zu werden und gleichzeitig in eine Immobilie zu investieren, die Geschichte, Modernität und Potential vereint.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt

Оборудване

- zentrale Lage

- direkt neben dem Burgaufzug

- unterhalb der Burg

- eine Gewerbeeinheit

- drei Wohneinheiten

- Dachausbau möglich

- Kurzzeitvermietung möglich

- direkte Innenstadt

Местоположение

Lagebeschreibung: Altena Zentrum

Das Zentrum von Altena, eine malerische Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, verbindet Geschichte mit modernem Charme und bietet eine einladende Atmosphäre für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Historisches Erbe:
Als eine der ältesten Städte in der Region ist Altena reich an historischem Erbe. Das Wahrzeichen der Stadt, die Burg Altena, thront majestätisch über dem Fluss Lenne und zieht Jahr für Jahr zahlreiche Besucher an. Der Burgaufzug, eine historische Seilbahn, bietet nicht nur eine bequeme Verbindung zur Burg, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.

Lebendige Innenstadt:
Die belebte Innenstadt von Altena bietet eine reizvolle Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die malerischen Gassen laden zum Bummeln und Entdecken ein, während lokale Handwerkskunst und regionale Spezialitäten in den Geschäften und Märkten angeboten werden.

Outdoor-Aktivitäten:
Dank seiner Lage am Fluss Lenne und der umgebenden Hügel und Wälder ist Altena ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wanderwege, Fahrradrouten und Wassersportmöglichkeiten bieten unzählige Möglichkeiten, die umliegende Landschaft zu erkunden und die Schönheit der Natur zu genießen.

Kulturelle Vielfalt:
Die Stadt Altena ist auch ein kulturelles Zentrum, das das ganze Jahr über eine Vielzahl von Veranstaltungen und Festivals bietet. Von historischen Feierlichkeiten bis hin zu modernen Kunstausstellungen gibt es immer etwas zu erleben und zu entdecken.

Tourismus in Altena:
Dank seiner reichen Geschichte, seiner malerischen Lage und seines vielfältigen kulturellen Angebots ist Altena ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus der Region und darüber hinaus. Die Burg Altena ist ein Magnet für Besucher, die mehr über die mittelalterliche Geschichte der Region erfahren möchten, während die charmante Innenstadt mit ihren Geschäften und Restaurants einladend ist für alle, die da