BADEN-BADEN: Sehr schöne 3-Zi-Attikawohnung mit 56 m2

Квадратура

76 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Килерно помещение

5.0 m²

Година на строеж

1993

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Паркет

Outside

Тераса

Да

Изисквания и ограничения

Свободно от

vermietet

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

End of energy consumption

97.0 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2017-07-10

Валидност

10.07.2027

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 279 000

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Eine seltene Attikawohnung in guter Wohnlage von Baden-Baden/Weststadt am Hardberg. Solche Perlen sind sehr selten und kommen nur noch vereinzelt auf den Markt.

Оборудване

Diese 3-Zimmer-Maisonettenwohnung liegt im 3. OG und Dachgeschoß eines gepflegten 10-Familienwohnhauses mit Lift. Sie verfügt über eine schöne, große Südwestterrasse, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Sie ist keinesfalls eine Wohnung "von der Stange" sondern besticht durch das Haus-im-Haus Gefühl.
Die Räume sind mit einem wunderbaren Echtholzfußboden ausgestattet. Der moderne Grundriss der Wohnung ergibt sich durch die Galerie, welche als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine Einbauküche ist obligatorisch.

Die Anlage verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.

Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Außenabstellplatz.

Местоположение

Die Wohnung liegt in zentraler und doch ruhiger Lage der Weststadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie die gute Busverbindung, die im 10-Minutentakt die Linie Bahnhof-Innenstadt-Lichtental bedient.

Други

Diese Wohnung ist an einen Mieter mit 1A-Bonität zu 690€ zzgl.150€ Vorauszahlung auf Nebenkosten vermietet. In der heutigen Zeit ein Investment erster Güte.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung der fehlerhaften und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Etwas anderes gilt nur, wenn im Einzelfall ein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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