Neubau-Doppelhaushälfte Erstbezug - individuell fertig gestalten

462147# SH3066kv 25693 St. Michaelisdonn, Germany Doppelhaushälfte Verkaufspreis € 235 000
360° TOUR
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

ANBIETER-KONTAKTE

DOLBERG-Immobilien
Jonas Uderstadt   +494066 ... Anzeigen
Ihre Anfrage


PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Parkplatz

Übersicht

Grundstücksfläche
325.00 m²
Baujahr
2023

Aussen

Parkplatz
Auszug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab
nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem
Fußbodenheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
60.00 kWh/(m²·Jahr)
Energieeffizienzklasse
A+
Gültigkeitsdatum
2023-09-23
Mit Warmwasser
Ja

Preise

Verkaufspreis
€ 235 000
Aussenprovision
3 %
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja

Objektbeschreibung

Neubau Erstbezug ohne Baustress. Lassen Sie andere für sich arbeiten und freuen sich über Ihre eigenen neuen vier Wände. Fenster mit Außenjalousien, Haustür und die Elektrik sind bereits vorhanden. Die Fußbodenheizung ist ebenfalls fertiggestellt Für den Innenausbau können Sie frei Schalten und Walten - ganz nach Ihrem eigenen Geschmack. Das bedeutet Sie erstellen das Bad und die Küche sowie die Bodenbeläge in Eigenregie.

Ebenerdig wohnen im schönen St.Michaelisdonn in Küstennähe. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einer nagelneuen Immobilie.

Die gut 80 qm Wohnfläche teilen sich auf auf drei Räume, einem offenen Küchenbereich, einem Hauswirtschaftsraum und einem modernen Bad mit Dusche und Badewanne. Eine Terrasse in Südausrichtung steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein modernes Heizsystem mit Fußbodenheizung wärmt optimal an kalten Tagen. Auf dem gut 40 qm großen Dachboden können Sie Koffer, Dekomaterial und alles andere, was nicht ständig benötigt wird, lagern.

Das Grundstück reicht aus um den PKW zu parken, den Sonnenschirm aufzustellen und den Grill im Sommer anzuwerfen. Dazu bleibt noch Platz für ein Hochbeet, Sandkiste oder ähnliches. Gestalten Sie den Garten nach Ihrem individuellen Geschmack, ob nun mit üppig blühenden Pflanzen oder mit pflegeleichter Rasenfläche. Die Gartengestaltung ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Bildern um eine Visualisierung handelt, da das Grundstück noch nicht gestaltet wurde.

Laden Sie einfach das Exposé herunter, dann erhalten Sie die genaue Adresse des Grundstücks und wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- barrierefrei
- 3 fach verglaste Fenster
- KW 55 Standart

- überdachte Terrasse 7,5 qm in Südlage
- Heizung = Luft/Wärme Pumpe
- Fußbodenheizung (aktuell in Arbeit)
- breite Fensterfronten im Wohn- und Schlafbereich
- rund 40 qm Staufläche im Dachgeschoss

- was ist noch für Sie zu tun:
- Bad und Küche komplett
- Fußbodenbeläge
- Außenanlagen

Lage

Im Urlaubsland Schleswig Holstein liegt mit seinen ca. 3400 Einwohnern St. Michaelisdonn. Die kleine Gemeinde im Kreis Ditharschen befindet sich im Übergang zwischen Marsch und Geest und bietet so eine abwechslungsreiche Landschaft, die gerne von Wanderern und Fahrradfahrern durchquert wird.

St. Michaelisdonn liegt zwischen Marne, Burg (je 10 km), Meldorf und Brunsbüttel (je13km), Büsum ist 36 km, Friedichskoog 20km, der Nord/Ostseekanal ist 11 km entfernt und zur A 23 sind es 15 km. Ein Linienbusverkehr verbindet die Orte miteinander.

Der Ort selbst hat einen Bahnanschluss (ca. 800m entfernt) Busverbindungen, eine Fahrrad Draisinenverbindung nach Marne (ca. 8 km Länge), Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Hotel, Gastronomie, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Baumarkt, Tankstelle uvm.

Kindergarten, Grundschule,Gesamtschule und Ganztagsschule sind ebenfalls vorhanden wie ein Freibad und ein großer Sportverein.

In der Umgebung befindet sich ein Golfplatz, der 33 m hohe Spiekerberg für Panoramaausblicke und ein Flugplatz des Luftsportvereins. Forellenteiche und ein Forst sind ebenfalls vorhanden. Im nahegelegenen Brunsbüttel stehen zwei Yachthäfen zur Verfügung.

Sonstiges

Nebenkosten:
3% Courtage vom Verkaufspreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% sind sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei Kaufvertragsabschluss an Dolberg Immobilien 25560 Schenefeld zu zahlen, verdient und fällig.

Ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer übermitteln und die Datenschutzerklärung akzeptieren.

25693 St. Michaelisdonn, Germany



Meta

Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →

€ 339 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Attraktive Wohnung über zwei Wohnebenen mit Balkon und Garage

Etagenwohnung zu Verkauf € 339 000

22147 Hamburg / Oldenfelde, Germany (0km)

100 m² 4 3 1

€ 320 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus zu Verkauf € 320 000

24805 Hamdorf, Germany (0km)

130 m² 4 1

€ 298 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Modernisiertes 2-Familienhaus in bester Lage von Hechthausen.

Zweifamilienhaus zu Verkauf € 298 000

21755 Hechthausen, Germany (0km)

208 m² 8 6 3

€ 489 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Baujahr 2005! Gepflegtes Mittelreihenhaus mit Vollkeller in attraktiver Lage von Rahlstedt

Reihenmittelhaus zu Verkauf € 489 000

22143 Hamburg / Rahlstedt, Germany (0km)

135 m² 4 3 2

€ 449 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Endreihenhaus mit Vollkeller in attraktiver Lage von Langenhorn

Reihenendhaus zu Verkauf € 449 000

22417 Hamburg / Langenhorn, Germany (0km)

134 m² 6 1

€ 339 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Schönes Meiendorf: Gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zu Verkauf € 339 000

22145 Hamburg / Meiendorf, Germany (0km)

72 m² 3

€ 598 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Baugrundstück für mehrere Wohneinheiten, fußläufig Nordmarkteich und Wandse!

Wohngrundstück zu Verkauf € 598 000

22047 Hamburg / Tonndorf, Germany (0km)

725 m²

€ 529 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Schöner Klassiker mit attraktivem Grundstück in ruhiger Lage von HH-Jenfeld

Einfamilienhaus zu Verkauf € 529 000

22043 Hamburg / Jenfeld, Germany (0km)

130 m² 5 3 1

€ 975 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit 3-Einheiten

Various zu Verkauf € 975 000

21079 Hamburg / Rönneburg, Germany (0km)

223 m² 9 6 3

€ 620 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Baujahr 2006! Moderne Doppelhaushälfte mit Vollkeller, Carport und Außenstellplatz in attraktiver Lage von Meiendorf

Doppelhaushälfte zu Verkauf € 620 000

22145 Hamburg / Meiendorf, Germany (0km)

110 m² 4 3

€ 328 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Geräumige helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz am Kupferteich in Farmsen-Berne

Etagenwohnung zu Verkauf € 328 000

22159 Hamburg / Farmsen-Berne, Germany (0km)

92 m² 4 3 2

Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →