Einzugsbereite Doppelhaushälfte
Площ
Inside
Outside
Изисквания и ограничения
Енергия
Цени
Описание на недвижимата собственост
Willkommen in Ihrer charmanten Doppelhaushälfte mit einem Hauch von Loft-Flair, die achtunggebietend auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 633 m² thront.
Das Eigenheim bietet eine ansprechende Wohnfläche von etwa 80 m², verteilt auf eine geschmackvoll gestaltete Unterkunft.
Das gemütliche Wohnzimmer lädt mit der Möglichkeit zur Installation eines Schwedenofens zu innigen Stunden ein. Ein stilvolles, modernes Masterbad sowie der einladende Eingangsbereich mit Zugang zur modischen Einbauküche und einer unverzichtbaren Kochinsel samt Dampfabzug bieten einen ersten Einblick in die untere Ebene dieses fantastischen Zuhauses.
Dieser zauberhafte Wohnsitz bietet den idealen Grundriss für Paare und Einzelpersonen, die nach anspruchsvollem Wohnkomfort und zeitgemäßer Eleganz streben. Eine pflegeleichte, großteils überdachte Sonnenterrasse sowie ein ruhiger, überschaubarer Obstgarten nach Westen bieten die perfekte Kulisse, um stilvoll in den kommenden Sommer zu starten.
Das kunstvolle Treppenhaus führt Sie weiter zu den oberen Wohnbereichen, die einen Hauch von Loft-Flair versprühen. Das klimatisierte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und eine geräumige Kommode. Das derzeit als Büro genutzte Zimmer ist mit modernen Einbauschränken ausgestattet, die für maximalen Stauraum sorgen. Ein Fensterbad bietet Platz für eine Dusche und beherbergt derzeit die Waschmaschine und einen Trockner.
Die komplett eigenständige Doppelhaushälfte wurde aufwändig und mit hochwertigen Materialien renoviert, einschließlich neuer Fenster und Türen für einen energiesparenden, zeitgemäßen Komfort. Fußbodenheizung (Solar + Wärmepumpe optional), ein neuer Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2023 sowie eine Klimaanlage sorgen für zusätzliche Annehmlichkeit an kalten und heißen Tagen.
Eine Grundwasserpumpe zur Bewässerung, ein massives Eingangs- und Terrassentor sowie zwei Gartenhäuser für Festlichkeiten, Lagerung und Abstellmöglichkeiten runden dieses Immobilienangebot ab. Der hintere Gartenbereich verfügt zudem über mehrere Hochbeete und ein Gewächshaus mit Obstbaumbestand.
Weitere Möglichkeiten sind gegeben. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns darauf, Ihre Träume vom eigenen kleinen Paradies zu ermöglichen.
Оборудване
Merkmale:
Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
Modernisierung der Fenster und Außentüren
Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)
Modernisierung der Heizungsanlage
Wärmedämmung der Außenwände
Modernisierung von Bädern
Modernisierung des Innenausbaus, z. B. Decken, Fußböden, Treppen
Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung
Nice to have:
hochwertige Einbauküche
Satellitenanlage
Klimaanlage
Terrassenüberdachung (Stahl-Glas-Konstruktion)
Местоположение
Luchem ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Langerwehe, gelegen im nordrhein-westfälischen Kreis Düren. Langerwehe selbst befindet sich in der Städteregion Aachen. Luchem zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der Natur aus. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus ländlichen Gebieten, Wiesen und Feldern. Die Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der Ortsteil Luchem selbst ist eher klein und ruhig. In der näheren Umgebung von Luchem gibt es verschiedene Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Insgesamt ist Luchem ein beschaulicher Ortsteil inmitten einer reizvollen Naturkulisse. Wer Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels sucht, wird sich hier wohlfühlen.
Други
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig.
Alle Angaben über dieses Immobilienangebot beruhen auf Informationen vom Auftraggeber.
Unsere Arbeitszeiten:
Mo. – Fr. von 10:00 – 20:00 Uhr
Sa. von 10:00 – 18:00 Uhr
Sonntags nach individueller persönlicher Vereinbarung
52379 Langerwehe / Luchem, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Exklusiv mit Um-/Ausbau-Potenzial
Вила продава се € 1 710 000
Lößweg 9, 50933 Köln / Müngersdorf, Nordrhein-Westfalen, Germany (0km)
255 m² 7 5 2
Baugrundstück in TOP - Lage
Various продава се
Aachener Strasse 18 - 20, 53359 Rheinbach, Nordrhein-Westfalen, Germany (0km)
648 m²
€ 321 000Klein aber mein!
Къща-близнак продава се € 321 000
Mittelstr. 7, 52379 Langerwehe / Luchem, Germany (0km)
80 m² 3 2 1
€ 288 000Baureifes Grundstück sucht Sie!
Жилищен парцел продава се € 288 000
Dorfstr. 45a, 41516 Grevenbroich, Germany (0km)
469 m²
€ 688 000Wohnen mit Qualität
Къща-близнак продава се € 688 000
Am alten Bahndamm 9a, 53359 Rheinbach / Oberdrees, Germany (0km)
158 m² 5 4 2
€ 1 100 000Wohnen mit Qualität
Еднофамилна къща продава се € 1 100 000
Am alten Bahndamm 12, 53359 Rheinbach / Oberdrees, Germany (0km)
230 m² 5 4 2
€ 598 000Vom Sparbuch zum Grundbuch!
Многофамилна къща продава се € 598 000
Königsbergerstr. 16, 53340 Meckenheim, Germany (0km)
220 m² 9 5 3
Similar properties View all properties similar to this property →
JÄSCHKE - Charmante Eigentumswohnung mit großem Potenzial in Stolberg / Atsch
Floor apartment продава се € 165 000
52222 Stolberg (Rheinland) / Atsch, Germany (0km)
103 m² 3 2 1
€ 360 000JÄSCHKE - Traumhaftes Ferienhaus mit drei separaten Wohneinheiten und Blick ins Grüne in Simmerath
Ваканционна къща продава се € 360 000
52152 Simmerath / Woffelsbach, Germany (0km)
185 m² 6 3
€ 409 700Seniorengerechte und barrierefreie ETW im 1. OG mit Balkon in zentraler Lager von Würselen!
Floor apartment продава се € 409 700
52146 Würselen / Broichweiden, Germany (0km)
89 m² 3 2 1
€ 412 100Seniorengerechte und barrierefreie ETW mit sep. Eingang in zentraler Lager von Würselen!
Апартамент на партерен етаж продава се € 412 100
52146 Würselen / Broichweiden, Germany (0km)
86 m² 4 3 1
€ 268 000Charmantes Zweifamilienhaus PROVISONSFREI + iSFP !
Еднофамилна къща продава се € 268 000
52156 Monschau, Germany (0km)
200 m² 8 2 2
€ 321 000Klein aber mein!
Къща-близнак продава се € 321 000
Mittelstr. 7, 52379 Langerwehe / Luchem, Germany (0km)
80 m² 3 2 1
€ 375 000Symbiose aus Tradition und Moderne ** Kernsanierte Doppelhaushälfte begeistert mit Pool und Garten
Къща-близнак продава се € 375 000
50374 Erftstadt / Köttingen, Germany (0km)
122 m² 5 1
€ 185 000JÄSCHKE - Schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Garagenstellplatz
Апартамент на партерен етаж продава се € 185 000
Bogenstraße 36, 52080 Aachen / Haaren, Germany (0km)
87 m² 3 2 1
€ 359 000BAD MÜNSTEREIFEL: 250 m2 Zweifamilienhaus mit rund 1000 m2 Grundstück! Dort leben wo andere Urlaub machen.
Двуфамилна къща продава се € 359 000
53902 Bad Münstereifel, Deutschland (0km)
250 m² 5 3 3
€ 165 000+++ IBF Immo +++ Vermietete Eigentumswohnung im Alsdorfer Zentrum!
Floor apartment продава се € 165 000
52477 Alsdorf, Germany (0km)
80 m² 3 2 1
€ 155 000+++ IBF Immo +++ Vermietete Eigentumswohnung im Alsdorfer Zentrum!
Floor apartment продава се € 155 000
52477 Alsdorf, Germany (0km)
80 m² 3 2 1
€ 185 000+++ IBF Immo +++ Vermietete Eigentumswohnung im Alsdorfer Zentrum!
Floor apartment продава се € 185 000
52477 Alsdorf, Germany (0km)
94 m² 4 3 1