5-Raum-Wohnung mit WOW-Faktor! DG, 2 Balkone, Garage, Parkett, Erstbezug, Gäste-WC, Chemnitz Kappel

Квадратура

139 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Година на строеж

1928

Inside

Баня

Душ, Вана, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Паркет

Outside

Градина

Да

Парко място

2 килера.

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2024 Година

Енергия

Отоплителна система

Level heating system

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

118,4 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2022-05-11

Валидност

10.05.2032

Цени

Наем без включено отопление

1 100 EUR

Допълнителни разноски

140 EUR

Наем включващ отопление

1 240 EUR

Депозит

2.200 €

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Beachten Sie den Laser-3D-Rundgang.

Diese wunderschöne, weitläufige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist perfekt für Familien geeignet.

Hier sind die Details zum Objektzustand:

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Aktuell befinden sich die Modernisierungsarbeiten in der Endphase:

Die Bodenbeläge werden komplett erneuert und das Parkett ist sehr schön aufgearbeitet.
Das Badezimmer wurde bereits komplett neu gefliest und mit einer modernen Duschkabine und Badewanne ausgestattet.
Die Wände in den Wohnräumen werden neu verputzt und tapeziert.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 Balkone.
Damit bietet sie ausreichend Platz für eine ganze Familie.
Zum Zeitpunkt Ihres Einzugs wird sich die Wohnung in einem top-modernen Zustand befinden.

Zusammengefasst können Sie sich auf eine frisch modernisierte, großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage freuen, die perfekt für Familien geeignet ist. Die Wohnung wird bei Ihrem Einzug in einem erstklassigen Zustand sein

Оборудване

+ die Wohnung befindet sich auf der Zielgeraden der Fertigstellung im Rahmen der umfangreichen Sanierung
+ XXXL-Ausstattung
+ erstklassiger Grundriss für Familien
+ 5-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen im 3. OG / Dachgeschoss
+ Wohnung mit tollem Fernblick
+ Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und 2 Waschbecken
+ Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
+ großes Wohnzimmer mit Parkettfußboden und Balkonzugang
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Böden: Fliesenboden, Parkett (hochwertig aufgearbeitet), Vinyl-Design Belag
+ Fenster: Kunststofffenster
+ Zustand: Erstbezug nach umfangreicher Renovierung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Haustiere nach Vereinbarung (keine Hunde)
+ Küche mit Fenster und Balkonzugang
+ neue Gastherme aus 2023 (nur für diese Wohnung)
+ angegebene Nebenkosten sind ohne Heizkosten
+ 5x Kabel-TV Anschlüsse
+ Glasfaseranschluss in der Wohnung
+ komplette Elektrik erneuert
+ Fensterbänke Naturstein "Jura gelb"
+ neue Vliestapete
+ 1x Stellplatz möglich (+30€ pro Monat)
+ 1x Garage möglich (+60@ pro Monat)
+ mit viel Liebe zum Detail aufwendig sanierte Wohnung
+ originale Türen von 1930 ebenfalls aufgearbeitet
+ eigenes Dachbodenabteil
+ zusätzlicher Wäscheboden
+ eigenes Kellerabteil
+ uvm.

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung wurde vor Kurzem umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich auf eine geräumige Wohnfläche verteilen. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, das eine angenehme Atmosphäre schafft. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung wird über eine neue Gas-Etagenheizung beheizt, die eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet. Durch die umfangreiche Modernisierung der Immobilie ist die Wohnung energetisch auf dem neuesten Stand und bietet Ihnen somit eine kostengünstige Nutzung.

Zwei Balkone bieten Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Entspannen ein. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Stellplatz in der hauseigenen Garage, der Ihnen die Möglichkeit zum sicheren Abstellen Ihres Fahrzeugs bietet.

Diese moderne und geräumige 5-Zimmer-Wohnung vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einer attraktiven Ausstattung. Die durchgeführte Modernisierung sowie die Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für anspruchsvolle Mieter. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Местоположение

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend im begehrten Stadtteil Chemnitz Kappel. Die Richard-Wagner-Straße zeichnet sich durch ihre malerische Ausstrahlung und die gepflegten Villen und Mehrfamilienhäuser aus. Sie liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Chemnitz entfernt, sodass alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und kulturellen Einrichtungen schnell erreichbar sind.

Das Wohnumfeld ist äußerst familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen. Zudem gibt es einen öffentlichen Spielplatz sowie einen kleinen Park mit Grünflächen, der zum Spazierengehen und Verweilen einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage an der Richard-Wagner-Straße eine sehr hohe Lebensqualität - ruhig und grün, aber dennoch zentral gelegen. Die Kombination aus Stadtnahe und naturnaher Umgebung macht diesen Stadtteil zu einem äußerst beliebten Wohngebiet in Chemnitz.

Други

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