Renoviert! Eleganter Bungalow in bevorzugter Wohnlage von Heinsberg-Schafhausen.

Квадратура

110 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

734 m²

Площ

Размер на парцел

734.00 m²

Килерно помещение

100.00 m²

Година на строеж

1970

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Window, Биде, Писоар

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер, Килер, Fahrradraum, Таван

Жилищна ситуация

Подходящо за пенсионери

Етаж

Плочки, Мокет

Outside

Градина

Да

Гараж

Единичен гараж, Паркинг сграда

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

Badezimmer, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Bodenbeläge, Heizung + Heizkörper, u.v.m. Година

Свободно от

nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система

Камина, Отопление с камина, Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

194.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Валидност

16.10.2024

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 378 000

Външна комисионна

1,79% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Wohnen auf einer Ebene. Dieser durch uns angebotene Bungalow wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise fertiggestellt und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und renoviert. Das großzügige Grundstück verläuft sich auf ca. 734 m². Die ca. 110 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küchenbereich sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Das Haus ist voll unterkellert.

Оборудване

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Fenster in 2016 erneuert inkl. Wasserleitungen

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2016

- Rolläden mit Markisen

- Fussbodenbelege aus Vynil und Fliesen

- Einbruchhemmende Haustüre in 2016 ausgetauscht

- Öl-Zentralheizung (mit Warmwassertherme) und Heizkörper in 2016 erneuert

- Dach bzw. Dachboden in 2016 isoliert

- Elegante Holz-Hochterrasse, mit Ausrichtung Gartenbereich, in 2019 erstellt

- Hochwertige Terrassenüberdachung, sowie die Überdachung im Eingangsbereich, aus 2020

- Einbauküche optional

- Kaminofen

- Waschküche u. Hobbyräume im Kellerbereich

- Aussenzugang zum Keller

- PKW-Carport aus 2016

- aufwendig gestaltete Gartenanlage mit Gartenhaus

- u.v.m.

Der gesamte Gartenbereich ist eingefriedet und nicht einsehbar. Er könnte zusätzlich noch als Aus- oder Anbaureserve dienen.Der Zugang zum Eingangsbereich ist mit einer Rampe versehen und ideal für Rollator oder Rollstuhl. Eine ehemalige Garage im Kellerbereich könnte wieder reaktiviert werden.

Местоположение

Sie wohnen hier in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Heinsberger Stadtteil Schafhausen. Das Naherholungsgebiet "Kuhlert" ist in wenigen Minutzen fusswegig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Grundschule sind vor Ort bzw. schnell zu erreichen. Die Kreisstadt Heinsberg ist ca. 1,5 Kilometer entfernt, wo sich die weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus befindet. Zum Bahnanschluß (Kreishaus) benötigen Sie ca. 20 Minuten fußwegig. Der Autobahnanschluß A46 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Други

Bei einem Kaufpreis von 378.000,00 Euro (Verhandlungsbasis) könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.