Familienparadies in Borgsum auf Föhr! Sofort verfügbar – 180m² Wohnfläche Energieeffizienzklasse A

Living space

180 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

10.00 m²

Plot area

675.00 m²

Construction year

2013

Mit Einliegerwohnung

Yes

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Additional rooms

Bicycle storage room

Outside

Terrace

Yes

Parking space

Move out.

Energy

Heating System

Central heating system, Ground floor heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

34.90 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2028-12-13

Prices

Sale price

€ 950 000

Foreign provision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dies gepflegte Einfamilienhaus in Borgsum, erbaut im Jahr 2013, steht nun zum Verkauf und verspricht eine erstklassige Wohnqualität. Auf zwei Ebenen erstreckt sich die großzügige Wohnfläche von etwa 180 m².

Das Erdgeschoss präsentiert eine hochwertige Küche, einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Holzbalkendecke, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Zugang zur überdachten Terrasse. Das Obergeschoss bietet eine weitere Einbauküche, geräumige Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und einen angenehmen Wohnbereich.

Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf der großzügigen überdachten Terrasse mit großer Glas-Überdachung, die zu geselligen Momenten einlädt. Der toll angelegte Garten rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Die Ausstattung des Hauses umfasst eine moderne Gasheizung, Photovoltaik- und Solaranlagen für umweltfreundliche Energiegewinnung, Fußbodenheizung für wohlige Wärme, 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima.

Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Schornstein, der die Möglichkeit bietet, einen Kamin einzubauen und gemütliche Stunden zu verbringen.

Das Haus ist sofort bezugsfertig und kann ohne Verzögerung übergeben werden. Vor dem Einzug sollten lediglich neue Tapeten angebracht werden, um Ihren persönlichen Stil einzubringen.

Besichtigungen sind jederzeit möglich. Für mehr Informationen und einen virtuellen Rundgang durch das Haus fordern Sie bitte das Online Exposé an.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Traumhaus zu entdecken!

Equipment

- Einbauküche (EG und OG)
- überdachte Terrasse
- 2 Stellplätze
- Gasheizung
- Photovoltaik
- Solar für Warmwasser
- Fußbodenheizung
- 3fach Verglasung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Große Terrasse mit großer Glas-Überdachung
- Schornstein für Kamin vorhanden
- Ebenerdige Duschen EG und OG
- Whirlpool Badewanne OG
- Offene Holzbalkendecke unten
- Vermietung oben und wohnen unten möglich

Location

Zum Verkauf steht ein bezauberndes Einfamilienhaus in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Borgsum. Borgsum ist für ihre natürliche Schönheit und friedliche Atmosphäre bekannt.

Die Umgebung von Borgsum ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und einer atemberaubenden Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem hektischen Alltag entfliehen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die lokale Infrastruktur, zu der auch ein örtlicher Bäcker gehört, der für frische Backwaren sorgt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage dieses Einfamilienhauses in Borgsum eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und einer familienfreundlichen Umgebung bietet. Wenn Sie nach einem gemütlichen Zuhause suchen, das ein idyllisches und entspanntes Lebensumfeld bietet, ist dieses Objekt die perfekte Wahl.

Various

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 34.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?

Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?

Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.

Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.

Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.