Zentrale Lage! 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon am Aachener Weiher

Квадратура

58 m²

Помещения

Бани

Балкон

Площ

Година на строеж

1960

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки, Паркет

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Свободно от

ab sofort

Енергия

Отоплителна система

Level heating system

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

161,89 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2020-10-04

Валидност

03.10.2030

Цени

Продажна цена

€ 369 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Zum Verkauf steht eine wunderbar geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die sich mitten im Herzen von Köln, unweit des beliebten Aachener Weihers, befindet.

Der zentrale Eingangsbereich und die geräumige Diele führen Sie in alle Räumlichkeiten. Hier finden Sie ausreichend Stauraum für einen Einbauschrank oder eine großzügige Garderobe.

Gegenüber dem Eingang befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie die Küche. Die Küche bietet einen Zugang zum kleinen, aber feinen Balkon. Ein Muss in einer Stadtwohnung! Der Boden ist mit modernen, anthrazitfarbenen Fliesen versehen. Die Küchenzeile kann gerne übernommen werden.

Zurück im Flur finden Sie rechts das hell geflieste Wannenbad mit WC und Waschtisch. Auf der linken Seite befindet sich das geräumige, helle Wohnzimmer. Das Highlight ist der Erker mit Fensterfront.

Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und bieten natürlichen Wohnkomfort.

Das Badezimmer, die Böden und die Küche wurden 2009 saniert.
Selbstverständlich gehört ein eigener Kellerraum zu der Wohnung.

Оборудване

- 2 Zimmer
- Balkon
- 2009 neues Bad
- 2009 neue Böden, Fliesen und Parkett
- 2009 neue Gasetagenheizung
- isolierverglaste Fenster
- Küchenzeile kann übernommen werden
- Gegensprechanlage
- Kellerabstellraum

Местоположение

Die Wohnung befindet sich mitten in der Stadt und nur einen Steinwurf vom Aachener Weiher entfernt.

Der Aachener Weiher ist ein künstlicher See im Kölner Inneren Grüngürtel. Er wurde zu Beginn der 1920er Jahre nach dem Generalplan des Städteplaners Fritz Schumacher auf Veranlassung des damaligen Oberbürgermeisters Konrad Adenauer durch den Gartendirektor Fritz Encke auf dem Rayon des Inneren Festungsrings angelegt.

Durch die zentrale Lage der Wohnung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ÖPNV-Anbindungen, Bars, Restaurants, Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Други

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