immobilien-lindstedt.de / STROMBERG SCHINDELDORF! DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGE!

467852# 3345 55442 Stromberg, Germany Къща-близнак Продажна цена € 288 000

€ 288 000

360° TOUR

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Christian Lindstedt

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

105 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

21.00 m²

Размер на парцел

316.00 m²

Година на строеж

1988

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Балкон

Ja, Източен балкон, Южен балкон

Парко място

Нанасяне на.

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Свободно от

Nach Absprache

Енергия

Отоплителна система

Камина, Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

221 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2014-06-30

Валидност

29.06.2024

Цени

Продажна цена

€ 288 000

Външна комисионна

3,57 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Die Erstbesichtigung führen Sie bitte hier durch: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2980103

Hier im schönen Stromberg-Schindeldorf finden Sie diese schöne Doppelhaushälfte. Sie wohnen hier, wo andere Leute Urlaub machen, umgeben von Wald und Wiesenfeldern. Das Grundstück hat eine Größe von 316 m² und die reine Wohnfläche beträgt 105 m². Das Objekt ist unterkellert und hier genießen Sie noch weitere Nutzfläche von 21 m².
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Kamin, eine Einbauküche (die enthalten bleibt), ein Gäste-WC im Eingangsbereich und die Süd-Ost Terrasse die teils überdacht ist.
Im 1.OG ist das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und drei weitere Schlafzimmer. Eines davon hat sogar einen überdachten Balkon zur Gartenseite hin.

Alle Fester sind 2013 neu installiert worden, 3-Fachverglasung. Das Hauptschlafzimmer hat sogar ein Schallschutzfester bekommen.

Die Garage ist ca. 2 Gehminuten vom Haus entfernt. Absolute Krönung: Selbst vom Grundstück aus.

Bringen Sie ein wenig Zeit mit, schauen Sie sich das schöne Häuschen und die Natur an und genießen Sie diese traumhafte Lage.

Alles Weitere finden Sie in unserer Übersicht.

BESONDERHEITEN:

* Vermietet
* Beidseitiger Kündigungsverzicht bis 31.07.2028 (in dieser zeit ist eine Selbstnutzung ausgeschlossen)
* Einbauküche bleibt enthalten

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

* https://app.immoviewer.com/portal/tour/2980103

Оборудване

* 4,0 ZKB , 105 m² Wohnfläche, 21 m² Nutzfläche
* Terrasse / Garten, süd-östlicher Richtung
* Rollläden
* Einbauküche bleibt enthalten
* Duschbad mit Tageslicht
* Gäste-WC mit Tageslicht
* Gaszentralheizung
* 3 Schlafzimmer im 1. OG
* Garage
* Reithalle in ca. 3 Gehminuten entfernt

Местоположение

KINDERGÄRTEN / SCHULEN:

* Kath. Kindergarten , Warmsrother Grund 5 , Stromberg
* Grundschule , Schulstraße 2 , Stromberg
* Integrierte Gesamtschule Stromberg (IGS) , Rother Weg 19 , Stromberg

* Egal ob Kindergarten oder Schule, er fährt ein Kindergarten/Schulbus vom Schindeldorf

ANBINDUNGEN:

* Zur A61 gelangen Sie in nur 8-10 Minuten
* Über die L214 gelangen Sie in 20 Minuten nach Bingen, in 10 Minuten nach Rheinböllen

* Einkaufsmöglichkeiten sind alle in Stromberg vorhanden
* Eine Bushaltestelle finden Sie in 4 Gehminuten entfernt

Die Stadt Stromberg ist eine Stadt im Landkreis Bad Kreuznach mit ungefähr 3.200 Einwohnern am südöstlichen Rand des Hunsrücks. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Stromberg und gilt als Heimat des Deutschen Michel. Stromberg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Stromberg liegt am östlichen Rand des Soonwalds, eines zirka 40 km² großen und bis zu 657 m hohen Bergzugs im Hunsrück, und südlich des Binger Walds.
Es ist wegen des Autobahnanschlusses "Stromberg" an der A 61 sehr gut zu erreichen. Nach Frankfurt am Main sind es 80 km, nach Koblenz 58 km.

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