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467885# 3324 55411 Bingen am Rhein, Germany Многофамилна къща Продажна цена € 369 000

€ 369 000

360° TOUR

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Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Christian Lindstedt

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

206 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Използваема площ

25.00 m²

Размер на парцел

180.00 m²

Година на строеж

1850

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Изисквания и ограничения

Споделено съжителство

Да

Охрана

Алармена система, Камери, Директно обаждане до полиция

Свободно от

Ab sofort

Енергия

Отоплителна система

Level heating system

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

269 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2022-10-07

Валидност

06.10.2032

Цени

Продажна цена

€ 369 000

Външна комисионна

2,975 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher/niedriger sein.

BEVOR WIR REAL BESICHTIGEN, BESICHTIGEN SIE BITTE HIER —- Alle Räume, sowie Nebenräume und Aussenansicht , sehen Sie hier: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2937930

Wir präsentieren Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in Bingen am Rhein. Das Gebäude wurde im Jahre 1850 erbaut. Insgesamt gibt es hier 4 vermietbare Flächen von insgesamt 206 m² auf einer 180 m² kleinen Grundstücksfläche. Alle 3 Mietwohnungen sind 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen die zwischen 49 m² und 51 m² groß sind. Zusammen sind es hier 149 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist ein Gewerbemieter auf insgesamt 57 m². Die Einheiten sind alle nicht mehr vermietet und frei, bis auf die Gewerbeeinheit. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.000 EUR Kaltmiete im Jahr. Außerdem besitzt das kleine Mehrfamilienhaus eine Kellerfläche. Diese ist nur über die Gewerbeeinheit zu erreichen. Das Objekt besitzt die perfekte Lage. Fußgängerzone, Schulen, Supermärkte befinden sich in der Nähe und auch die Straßen- und Zug sowie Busverbindungen sind hier gut ausgebaut.

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktanfrage. Alle Unterlagen liegen uns vor.

Оборудване

* 180 m² Grundstücksfläche
* Insgesamt 206 m² vermietbare Flächen
* 149 m² Wohnflächen
* 57 m² Gewerbefläche
* 1 Gewerbemietvertrag (3 Wohnungen aktuell frei und unbewohnt)
* Gasetagenheizungen
* Gewölbekeller

BESONDERHEITEN:

* Gute Lage
* Alle Einheiten vermietet
* 6.000,00 EUR Kaltmiete pro Jahr
* 600,00 EUR Nebenkosten - Umlagefähige Kosten pro Jahr

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

* https://app.immoviewer.com/portal/tour/2937930

KAUFPREIS:

* 369.000,00 EUR zzgl. 2,975 % Käuferprovision

Местоположение

Bingen am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der ursprüngliche Name der Siedlung war Bingium, keltisches Wort eventuell für „Loch im Fels“, Bezeichnung für die Untiefe hinter dem Mäuseturm, bekannt als Binger Loch. Bingen war Ausgangspunkt der Ausoniusstraße, einer römischen Militärstraße, welche die Stadt mit Trier verband. Bekannt ist Bingen unter anderem durch die Geschichte um den Binger Mäuseturm, in dem angeblich der Mainzer Erzbischof Hatto von Mäusen gefressen wurde. 2008 war Bingen Ausrichter der dritten rheinland-pfälzischen Landesgartenschau nach Kaiserslautern und Trier.

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