Renditeanlage: 3 Raum-ETW m. Garage im Geraer Ostviertel

Квадратура

72 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Килерно помещение

3 m²

Година на строеж

1920

Вид строителство

Масивен

Inside

Баня

Душ, Вана, Window

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Етаж

Плочки, Ламинат, Kunststoff

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

103,90 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2018-07-14

Валидност

14.07.2028

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 57 500

Външна комисионна

3,57% incl. Mwst. ( Käufermaklerprovision )

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 / - www.WEIDENER.immo -

Die Wohnanlage umfasst 2 Mehrfamilienhäuser welche im Jahr 1999 umfassend saniert wurden. Die zum Verkauf stehende ETW befindet sich im 2 OG des MFH.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: V; 103,9 kWh/(m²a); Gas; 1920; D

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Оборудване

* Wohn-, Schlafzimmer und Flur: Laminat
* Kinderzimmer mit Dometic Planke
* Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Bodenfliesen und WM-Anschluss
* Küche mit Fenster und Fleisenspiegel sowie Bodenfliesen.
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Abstellraum
* Kelleranteil
* Garage, diese ist Fremdvermietet an Mieter im Haus
* weitere öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

Nettokaltmiete Wohnung : 340,-EUR / p.m. = 4.080 EUR / p.a.
Nettokaltmiete Garage : 40,-EUR / p.m. = 480 EUR / p.a.
Summe Nettokaltmiete: 380,-EUR / p.m. = 4.560 EUR / p.a.

Hausgeld: 191,-EUR / p.m.
Rücklage: 69,25 EUR / p.m.
Summe : 260,25 EUR / p.a.

Местоположение

Die 3 Raum Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und befindet sich unweit des Geraer Stadtzentrum im Stadtteilbezirk des Geraer Ostviertels.
Zu der ETW gehört eine auf dem Grundstück befindliche Garage.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Discounter.

Eine Busanbindung und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Други

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Herr Weidener oder Frau Haseküster aus unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 / 855 236 - 0 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

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Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 / - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!