EFH für WG-Vermietung oder Monteurwohnungen direkt neben Wanzl-Werk

Размер на парцел

395 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Обща площ

119.00 m²

Използваема площ

119 m²

Размер на парцел

395.00 m²

Година на строеж

1930

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона.

Inside

Обзаведено

Напълно обзаведен

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана, Душ, Баня с тоалетна, Отделна тоалетна, Window

Етаж

Ламинат

Outside

Парко място

2 парко места.

Гараж

Единичен гараж.

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2024 Година

Свободно от

sofort

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Година на строеж

1930

End of energy consumption

373.30 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2024-04-30

Валидност

2034-04-29

С топла вода

Да

Цени

Покупна цена

365 000 EUR

Външна комисионна

3,57

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in diesem charmanten, 1930 erbauten ursprünglichen Einfamilienhaus im Herzen von Leipheim, ideal geeignet für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Das bereits vollständig möblierte und zur WG-Vermietung vorbereitete Gästehaus ist perfekt zur Vermietung von Monteurzimmer einzusetzen und bietet zudem eine interessante Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur WG-Vermietung an das Landratsamt.

Eine Einbauküche sowie die Teilmöblierung der Gästezimmer sind bereits im Kaufpreis inkludiert, so dass schnelle Erträge gesichert sind.

Mit seiner zentralen Lage und einem großzügigen Garten ist dieses Objekt eine Oase mitten in der Stadt. Sofort verfügbar und bereit zur Nutzung, vereint es historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine wertvolle Immobilie zu investieren, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Оборудване

- Gastherme neu (2019)
- Moderne Einbauküche
- Hochwertige Laminatböden
- Rolläden
- neue Möblierung der Gästezimmer

Местоположение

Das Gästehaus zur Einzelzimmer- oder WG-Vermietung befindet sich in der Herrenbreite 13 in 89340 Leipheim, Deutschland. Diese attraktive Lage liegt unmittelbar neben dem Werk 2 der renommierten Firma Wanzel, was es ideal für Kurz- sowie Langzeitaufenthalte von Arbeitnehmern und Geschäftsreisenden macht.

Dank der zentralen Position sind wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Das Zentrum von Leipheim ist lediglich 0,82 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die ausgezeichnete Anbindung zur Autobahn, die nur 0,67 km entfernt ist, gewährleistet eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Reisende.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten befindet sich nur 0,43 km entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 0,64 km liegt. Höhere Bildungsmöglichkeiten sind ebenfalls gut zugänglich, mit einer Realschule in 3,96 km und einem Gymnasium in 4,4 km Distanz.

Diese erstklassige Lage kombiniert Bequemlichkeit, hervorragende Verkehrsanbindung und eine Fülle von Annehmlichkeiten, die den Aufenthalt im Gästehaus sowohl komfortabel als auch praktisch gestalten.

Други

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig möglich. Da wir uns jedoch gerne auf unsere Kunden und deren Anforderung und Wünsche vorbereiten möchten, um Ihnen ein Höchstmaß an Zeit und Aufmerksamkeit widmen zu können, kann es unter Umständen auch einmal zu gewissen Vorlaufzeiten kommen. Wir bedanken uns für das diesbezügliche Verständnis.

Alle Angaben beruhen von seitens des/der Dritter zur Verfügung gestellten Dokumenten und Informationen. Seitens der Firma YES Real Estate GmbH wird keinerlei Haftung und Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Lückenlosigkeit und Aktualität übernommen.

Irrtum, Änderung, Abweichung und Korrektur sind ausdrücklich vorbehalten.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend ohne Anspruch auf Aktualität, Gültigkeit und/ oder Verfügbarkeit.

Die Käufercourtage beträgt 3 % netto zzgl. ges. MWSt, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte beachten Sie, dass Sie mit Ihrer Anfrage auf dieses Angebot Ihre Kenntnis über das zweiwöchige Widerrufsrecht und unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen bestätigen und mit ihrer Geltung einverstanden sind.