DT-Wohnung mit toller Aussicht!

Квадратура

68 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Обща площ

68,25 m²

Използваема площ

38 m²

Година на строеж

1976

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана, Баня с тоалетна

Асансьор

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер

Outside

Тераса

Да

Балкон

Парко място

1 паркинг място.

Гараж

Подземен паркинг.

Енергия

Отоплителна система

Отопление с камина

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Година на строеж

1976

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

136,3 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Електрически

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

12-03-2018

Валидност

11-03-2028

С топла вода

Да

Цени

Допълнителни разноски

345 EUR

Покупна цена

390 000 EUR

Гараж (по един на жилище)

20 000 EUR

Описание на недвижимата собственост

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im sog. Pharaohaus in München-Oberföhring. Die Wohnanlage ist in einem gepflegten und sauberen Zustand. Das Haus hat eine eigene Hausverwaltung direkt im Objekt, die ausschließlich dieses Haus betreut. Dazu gibt es 4 Hausmeister und sehr engagiertes Reinigungspersonal.

Оборудване

Wie Sie aus dem Grundriß ersehen können, verfügt die Wohnung über eine großzügige Loggia und eine Dachterrasse.
Die Wohnung wird, wie alle Wohnungen im Haus, mit einer Nachtstromspeicherheizung beheizt. Es gibt dafür einen Spezialtarif bei den Stadtwerken München.
Abrechnung erfolgt direkt mit den den SWM und dem jeweiligen Mieter bzw. Bewohner.

Местоположение

Direkt vor dem Haus ist eine Einkaufspassage mit einem EDEKA-Markt incl. Bäckerei. Außerdem in der Passage: Ital. Lokal, griech. Lokal und ein vietnamesisches Restaurant, Apotheke, Zeitschriften-, Tabak- u. Lottoladen, Friseur, usw.; Der Englische Garten ist in einigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, zum Feringasee mit dem Fahrrad 15 min.; Gute MVV-Anbindung per MVV (Trambahn) zum Arabellapark (U4) (oder gleich in die Stadtmitte) und per Bus zur Studentenstadt (U6), außerdem per Bus oder zu Fuß zur S8-Station M-Johanneskirchen (Flughafenlinie!); Zur Messe Riem mit dem Auto in 12 Minuten !

Други

Die Wohnung ist seit 1999 an die selben Mieter vermietet.
Derzeit beträgt die monatliche Miete € 764,19 zuzüglich € 190,32 NK-VZ, insgesamt somit derzeit € 954,51
Die Wohnfläche beträgt incl. 1/4 der Loggia/Terr.-Flächen 68,25m², die Gesamtfläche incl. der kompletten Loggia-u. Terrassenflächen beträgt 96,83m².
Die Wohnung muss, wenn diese einmal leer steht, komplett renoviert werden.
Dies ist in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Der TG-Stellplatz ist derzeit nicht vermietet. € 20.000,-- sind im Gesamtkaufpreis von € 390.000,-- für diesen Stellplatz enthalten.

Besichtigungen sind ausschließlich in Absprache mit uns möglich.

Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre komplette Anschrift (vollständige Adresse und Rückrufnummer) an.
Kontaktieren Sie uns per Mail unter r.strobl@t-online.de. Wir werden uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir sind seit nunmehr 27 Jahren mit dem Verkauf und der Vermietung von Wohnungen im Pharaohaus tätig !