Mehr Lage geht nicht! Herrschaftlich residieren mit viel Platz auf Hagen-Emst.

Квадратура

300 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

50.00 m²

Размер на парцел

809.00 m²

Година на строеж

1932

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Балкон

Парко място

Камери.

Гараж

Паркинг сграда

Енергия

Отоплителна система

Камина, Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

124.50 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2033-08-13

Цени

Продажна цена

€ 697 000

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Mehr Lage geht nicht! Herrschaftliches residieren in absoluter top Lage mit viel Platz auf Hagen Emst!

Willkommen in einer der exquisitesten Immobilien, die Hagen zu bieten hat. Diese repräsentative Villa in der prestigeträchtigen und begehrten Lage von Hagen-Emst verkörpert luxuriöses Wohnen in Perfektion. Eingebettet in eine ruhige und exklusive Nachbarschaft, direkt am Waldrand gelegen, bietet diese außergewöhnliche Residenz nicht nur Privatsphäre, sondern auch atemberaubende Ausblicke und höchsten Wohnkomfort.

Objektdaten:**
- Wohn- und Nutzfläche: Ca. 300 m²
- Etagen:** 2 Etagen plus ausgebautes Dachgeschoss
- Zimmer:** 9 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
- Grundstück:** Großzügiger, ebenerdiger und uneinsehbarer Garten mit direktem Zugang
- drei Balkone mit Wirpool
- hochwertige Küche aus 2020
- doppel Carport mit Strom und weiteren Stellplätzen im Innenhof
- Tor mit E-Motor

Оборудване

- vier Badezimmer mit Whirpoolwanne und Duschen

- moderne Küche 2020

- drei Balkone mit Whirpool

- großer ebenerdiger und einsehbarer Garten

- Tor mit E-Motor

- Doppelcarport

- vier Stellplätze

- Gartenhaus

- bis zu drei Wohnungen möglich

- Südlage

- absolute Bestlage von Hagen-Emst

- großer Wohn- und Essbereich

Местоположение

Lagebeschreibung für die exklusive Wohnlage in Hagen-Emst

Die hier angebotene Villa befindet sich in der absoluten Toplage von Hagen-Emst, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel der Stadt. Hagen-Emst gilt als die Premiumadresse in Hagen und zeichnet sich durch seine einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen aus.

Diese privilegierte Wohngegend befindet sich direkt am Rande eines weitläufigen Waldgebiets, das zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Lage bietet eine unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre, ohne dabei auf die Vorteile einer zentralen Stadtlage verzichten zu müssen. In wenigen Minuten erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum von Hagen, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, hochwertigen Restaurants, kulturellen Einrichtungen und exzellenten Schulen bietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A45 und A46 ist hervorragend, sodass sowohl das Ruhrgebiet als auch das Sauerland schnell erreichbar sind. Trotz dieser guten Erreichbarkeit bleibt Hagen-Emst eine Oase der Ruhe und des gehobenen Wohnens, fernab vom Trubel des städtischen Lebens.

Die Nachbarschaft selbst ist geprägt von repräsentativen Villen, großzügigen Grundstücken und gepflegten Gärten. Hier wohnen Sie in bester Gesellschaft – eine Wohnlage, die von anspruchsvollen Eigentümern geschätzt wird, die Wert auf Exklusivität, Sicherheit und ein gehobenes Umfeld legen.

Die Straße, in der sich die Villa befindet, gilt als die teuerste und angesehenste Adresse in Hagen. Hier genießen Sie nicht nur eine unvergleichliche Aussicht auf die grüne Umgebung, sondern auch die Gewissheit, in einer der besten und sichersten Gegenden der Region zu leben. Kurzum: Eine Lage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und Luxus in jeder Hinsicht verspricht.