Renditeobjekt: Wohn-Geschäftshaus in Bad Köstritz

Размер на парцел

668 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Обща площ

997 m²

Килерно помещение

1 m²

Година на строеж

2002

Вид строителство

Масивен

Inside

Баня

Вана, Window

Електронно оборудване

Кабелна телевизия, Сателитна телевизия

Допълнителни помещения

Кухненски бокс

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Балкон

Парко място

Директно обаждане до полиция.

Гараж

Подземен паркинг

Енергия

Energy Haustyp

Neubaustandard

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

58,70 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2014-05-08

Валидност

08.05.2024

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 799 000

Външна комисионна

5,95 % Käufermaklerprovision

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Unsere Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und zahlbar.

Описание на недвижимата собственост

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2002 als Neubauanlage mit Tiefgarage in Bad Köstritz errichtet. Gut entwickelte Infrastruktur, mit guter Verkehrsanbindung.
Das Grundstück selbst ist ca. 1.792 m² groß.

Im Erdgeschoss befinden sich 5 Gewerbeeinheiten wovon 4 vermietet sind, eine weitere Gewerbeeinheit zum Jahresende gekündigt ist. Aktivitäten zur Neuvermietung sind bereits
angelaufen und Besichtigungen sind bereits vereinbart.

Im 1. und 2. OG befinden sich 10 Wohnungen. Diese sind alle vermietet.
Im Objekt sind 6 x 2 Raum Wohnungen und 4 x 3 Raum Wohnungen etabliert.

Die Wohnungen sind zwischen 62 und 73,5 m² groß. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.

Die 5 Gewerbeeinheiten haben jeweils eine Größe von ca. 56,5 m², 63 m² und 73,5 m².

Das Objekt ist unterkellert und beherbergt 6 TG-Stellplätze.
Außenstellplätze sind vor dem Objekt vorhanden.

Derzeitige Nettokaltmiete: 66.914,52EUR/p.a.
Bei Vollvermietung könnten ca. 70.334,52EUR/p.a. erzielt werden.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 58,7 kWh/(m²a); Gas-Zentralheizung, Baujahr 2002, B.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Оборудване

Ausstattungen der Wohnungen:
* Südost-Balkon
* Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur:wischbare Fußbodenbeläge
* Küchen mit Fenster, Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* Bäder mit Fenster, Wanne, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluss
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Tiefgarage

Ausstattungen der Gewerbeeinheiten:
* Fliesenboden
* Schaufensterfront
* Aussenjalousien an den hinteren Fenster
* WC

Местоположение

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Köstritz, nahe dem Dahliengarten und der Köstritzer Schwarzbierbrauerei. Bad Köstritz ist ca. 10 km von Gera entfernt.

Bekannt wurde Bad Köstritz unter dem Begriff die Stadt mit den 3 "B" (Bier, Bad und Blumen).

Ein denkmalgeschützter Park sowie viele Rad- und Wanderwege in reizvoller Landschaft sorgen für Erholung und Entspannung pur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Bad Köstritz verfügt über ein sehr schönes Freizeit- und Erholungsbad.

Други

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herr Weidener oder Frau Haseküster vom Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 / 855 236-0 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0; - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!