"Entscheidungspunkt: Kernsanierung oder Abriss? Die Weichen für Ihr Traumhaus stellen."

Квадратура

80 m²

Помещения

Спални

Бани

Градина

3043 m²

Площ

Използваема площ

184 m²

Размер на парцел

3043.0 m²

Година на строеж

1921

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

1972 Година

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 120 000

Външна комисионна

3,57 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

3,57 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Описание на недвижимата собственост

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive und idyllisch gelegene Baugrundstück präsentieren zu dürfen. Es bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre Vision von einem individuell gestalteten Zuhause in die Realität umzusetzen. Ob Sie sich für eine Kernsanierung des bestehenden Gebäudes entscheiden oder die Möglichkeiten eines kompletten Neubaus erkunden möchten, dieses Grundstück hält vielfältige Optionen für Sie bereit.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung, umgeben von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen, die eine harmonische und naturverbundene Lebensweise versprechen. Auch wenn die Bahnlinie direkt hinter dem Grundstück verläuft.

Aktuell beherbergt das Grundstück ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren, erbaut in traditioneller Bauweise, sowie eine große Scheune und eine Waschküche. Das Bestandshaus bietet einen soliden Rahmen für eine umfassende Kernsanierung. Ein besonderer Vorteil: Da das Gebäude derzeit über keine Heizungsanlage verfügt, entfällt die Notwendigkeit eines Energieausweises.

Bei Interesse an einer energetischen Sanierung können Sie sich auf umfangreiche staatliche Förderungen freuen. Unser Team unterstützt Sie nicht nur bei der Beantragung dieser Fördermittel, sondern steht Ihnen auch in der Planung und Finanzierung Ihrer Sanierungsvorhaben kompetent zur Seite.

Ideal für Pferdehaltung oder Kleine Landwirtschaft: Perfektes Grundstück mit Bestehender Stallung/Scheune

Für Liebhaber des ländlichen Lebens, die den Traum von der eigenen Pferdehaltung oder der Errichtung eines kleinen Bauernhofs hegen, bietet dieses Grundstück die ideale Basis. Mit einer bereits bestehenden Stallung/Scheune ist es perfekt ausgestattet, um Ihrem ländlichen Lebensstil unmittelbar Gestalt zu geben.

Die vorhandene Infrastruktur bietet optimale Voraussetzungen für die Pferdehaltung oder die Aufzucht von Kleintieren. Die geräumige Stallung und Scheune können flexibel genutzt und bei Bedarf an Ihre spezifischen Bedürfnisse angepasst werden. Ob Sie sich für die Pferdezucht entscheiden, einen Raum für Ihre Hobbys suchen oder einen charmanten Rückzugsort im Grünen gestalten möchten – dieses Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Neben der bereits bestehenden Bausubstanz bietet das Grundstück genügend Freiraum für individuelle Erweiterungen und Anpassungen. So können Sie Ihr persönliches Paradies schaffen, in dem Sie Ihren landwirtschaftlichen Ambitionen nachgehen und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Natur genießen können.

Dieses Angebot richtet sich an all diejenigen, die den ländlichen Charme lieben und ihre Leidenschaft für Tiere oder die Landwirtschaft in einem eigenen kleinen Reich verwirklichen möchten. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Grundstück Ihnen bietet, und verwandeln Sie Ihren Traum von einem ländlichen Zufluchtsort in die Wirklichkeit.

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Gegend, in einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Halbe im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald. Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine idyllische Kulisse, umgeben von unberührter Natur mit ausgedehnten Wäldern, grünen Wiesen, glitzernden Seen und der einzigartigen Landschaft des Spreewalds.

Die Lage ist besonders für Autofahrer attraktiv, da die Autobahn A13 mit der Anschlussstelle Teupitz in Richtung Dresden, Hamburg, Hannover und Berlin sowie der B179 leicht erreichbar ist. Die Entfernung zur Autobahn beträgt lediglich ca. 7 km, was eine bequeme Anbindung an verschiedene Städte und Regionen ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants mit einer vielfältigen Auswahl internationaler Küche in den umliegenden Orten sowie im nahegelegenen Ortsteil Halbe, der etwa 3 km entfernt ist.

Diese einzigartige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Verkehrsanbindung macht die Immobilie zu einem begehrten Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt vereinen möchten.
Ein kleiner Nachteil ist die direkte Lage des Grundstücks zur Bahnlinie.