WRS Immobilien - 2 Zimmer Wohnung im Herzen des Ostend von Frankfurt

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

5 m²

Baujahr

1962

Innen

Küche

Einbauküche

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.10.2024

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

154 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2019-02-08

Gültigkeitsdatum

07.02.2029

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

990 EUR

Nebenkosten

450 EUR

Warmmiete

1 440 EUR

Kaution

€ 2970,00

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit im Herzen des Ostends.

Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

2 Zimmer Wohnung
Bad mit Badewanne
große offene Küche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Balkon

Keller

Folgende Möbel sollten vom Vormieter übernommen werden:
Küche: EBK mit Spülmaschine, Herd, Backofen + Waschmaschine
Schlafzimmer: Einbauschrank mit Schiebetüren + Regal
Abstand VHB € 1 900,00

Hinweis:
Eine Mietzahlung durch das Amt ist bei dieser Wohnung nicht möglich!

Lage

Der Stadtteil liegt im Ortsbezirk Innenstadt IV und grenzt im Westen an den Stadtteil Innenstadt, im Nordwesten an das Frankfurter Nordend, im Norden an Frankfurt-Bornheim, im Nordosten an den Riederwald im Osten an Frankfurt-Fechenheim, und im Süden auf der gegenüberliegenden Mainseite an Offenbach am Main, Frankfurt-Oberrad und Sachsenhausen-Nord.

Bevölkerung

Wohngebiet am Mainufer. Im Vergleich zu anderen innenstadtnahen Stadtteilen wie Westend oder Nordend ist der Wohlstand der Bevölkerung des Ostends geringer. Jedoch hat der Stadtteil durch die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen in letzter Zeit stark an Attraktivität gewonnen.

Das Ostend war vor dem 2. Weltkrieg im Westen geprägt von der jüdischen Bevölkerung. An der Friedberger Anlage erhob sich die Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete orthodoxe Synagoge – ein Hochbunker steht noch heute an ihrer Stelle – am Röderbergweg befanden sich das jüdische Waisen- und das Krankenhaus. Heute erinnern noch viele Straßennamen wie Reinganum- oder Königswarterstraße an die große jüdische Gemeinde im Ostend.

Infrastruktur
Das Ostend ist mit dem S-Bahn-Haltepunkt Ostendstraße an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Bis auf die S7 halten dort sämtliche S-Bahn-Linien. Zudem gibt es mehrere U-Bahn-Stationen der Linien U 6 und U 7, die Naherschließung ergänzen die Linien 11 (Fechenheim – Höchst) und 14 (Bornheim – Neu-Isenburg) der Frankfurter Straßenbahn. Mit dem Ostbahnhof verfügt es zudem über einen Regionalbahnhof für die Züge Richtung Hanau und Würzburg. Die Hauptstraße des Stadtteils ist die Hanauer Landstraße.

Rückseite des Portals der ehemaligen Riederhöfe aus dem 15. Jhd. an der Hanauer Landstraße
Paul-Arnsberg-PlatzAm Frankfurter Osthafen wird die inzwischen stillgelegte Großmarkthalle demnächst zur neuen Zentrale der Europäischen Zentralbank umgebaut und um das Hochhaus Skytower erweitert. Dafür wurde extra der Hochhausrahmenplan abgeändert. In den östlichen Bereichen entstanden im Gefolge des Osthafenbaus (ab 1908) Arbeiterwohnquartiere wie die Riederwald-Siedlung, die heute einen eigenen Stadtteil bildet. Mit dem Frankfurter Zoo beherbergt das Ostend auch eine über Frankfurt weit hinaus bekannte Institution.

Von den vergleichsweise schweren Kriegszerstörungen und Bevölkerungsverlusten durch die Deportation erholte sich das Viertel nur sehr langsam, doch gilt es nicht erst seit dem Neubau der EZB als zukunftsorientierter Stadtteil. Nach 1945 oft nur extensiv genutzte Flächen und das Gelände des früheren Gaswerks am Main wurden bereits in Wohngebiete umgewandelt, entlang des Osthafens hat sich auf alten Industriebrachen eines der innovativsten Dienstleistungs- und Gewerbequartiere der Stadt entwickelt. Darüber hinaus ist „die Hanauer (Landstraße)“ mit ihrem vielfältigen Angebot an Clubs, Restaurants und Bars eine beliebte Ausgehmeile.

Auch in anderen Bereichen wird das Viertel zunehmend attraktiver. 2002 hat sich die Frankfurt School of Finance & Management (hervorgegeangen aus Bankakademie und der Frankfurt School of Finance & Management) als eine der führenden deutschen Privatuniversitäten im Ostend angesiedelt und im Frühjahr 2005 hat direkt neben der Bankakademie das Bildungszentrum Ostend eröffnet, das mehrere Schulen berherbergt. Hinzu kommt das traditionsreiche Dr. Hoch’s Konservatorium - Musikakademie, das 2005 seinen Neubau an der Sonnemannstraße bezog. Im Oktober 2005 zog das Frankfurter Literaturhaus in die wiederaufgebaute klassizistische Alte Stadtbibliothek von 1825 um. Zwischen Bildungszentrum, Ostendstraße und Rückertstraße wurde der Paul-Arnsberg-Platz angelegt.