So schön kann wohnen sein - Mitten in Waiblingen Neustadt - Luxus pur

Описание на недвижимата собственост

Charmantes Cityhaus mit 2 wunderschönen, exklusiven Wohnungen in attraktiver Wohnlage von Waiblingen Neustadt.
Im EG befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 65qm.
Im ersten OG und DG gibt es eine 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit absoluter Luxusausstattung.
Auch energetisch ist das Haus auf dem modernsten, neuesten Stand.
Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl in der Umgebung vorhanden.

Оборудване

- 2 hochwertige Einbauküchen von Nolte
- davon eine mit Bora-Kochfeld und edler Granitplatte-
- 2 Klimaanlagen für Ihr Wohlbefinden
- Bose Oberklasse Soundsystem
- Beamer und Leinwand in der Decke eingelassen
- hochwertige Spachteltechnik in der Küche und im Schlafzimmer
- edle Eiche Parkettböden (geräuchert und geölt) Fußbodenheizung
- 3 Moderne Bäder, z.T. mit begehbarer Dusche und Wanne
- Pelletofen mit Solarunterstützung für niedrige Heizkosten
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden, teilweise mit
Schallschutz zur Straße hin
- Fassade und Dach komplett gedämmt
- Dachboden mit 15-20qm als Ausbaureserve
- Eingangstüre mit Fingerabdruckscanner
- zwei getrennte Wohneinheiten - entweder für Generationenwohnen
oder für zusätzliche Mieteinnahmen.
- kommen, staunen, kaufen ist hier das Motto

Местоположение

Die im Zuge der Württ. Gemeindereform 1975 der Stadt Waiblingen zugeschlagene Ortschaft Neustadt mit heute etwa 5700 Einwohnern ist geprägt durch industrielle und gewerbliche Ansiedlungen, Erschließung attraktiver Wohngebiete, Weinbau, Sportanlagen, Schule und Kitas / Kindergärten, Lebensmittelmarkt, alles gut vernetzt durch einen dichten öffentlichen Personennahverkehr. Medizinische Betreuungsangebote, Handwerk und Dienstleistungen verschiedener Art, auch im städtisch kommunalen Bereich kommen ergänzend hinzu.

Ein vielseitiges Vereinsleben mit traditionellen Festen und kulturellen Veranstaltungen bringt die Bürger aller Altersschichten zusammen. Die Ortschaftsverwaltung und Vereine pflegen Kontakte zur Städtegemeinschaft Neustadt in Europa.

Die unmittelbare Nachbarschaft des Orts zum Söhrenberg (369m) mit einer historischen Gipsmühle, Kleindenkmalen am Wege und der vom Remstäler Künstler Fritz Nuss geschaffenen Neustädter Symbolfigur Zwetschgenklopfer vor dem Rathaus, aber auch der idyllische Weg an der Rems unter der Steillage des Weinbergs Haufler sind zu allen Jahreszeiten ein außergewöhnliches Erlebnis für Spaziergänger, Wanderer und Freizeitsportler.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten - alles in kurzer Entfernung zu Fuß erreichbar.
Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln - oder dem Auto in ca. 20 Minuten.

Други

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Das ursprüngliche Baujahr war ca. 1937.
Alle Wände, Decken, Leitungen wurden im Jahr 2022 neu gemacht.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch die passende Finanzierung.

71336 Waiblingen, Germany

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