Top-Kapitalanlage in guter Wohnlage

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Wohnfläche

232 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

584 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

584 m²

Baujahr

1958

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Bad

Separates WC

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Balkon

Parkplatz

Marmor.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

90 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

15.01.2026

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 649 900

Aussenprovision

4,76 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage in einer guten Lage sind, hat Ihre Suche nun ein Ende.
Wir bieten hier ein top saniertes 2-Familienhaus an,
welches aktuell als Studenten WG sehr gut vermietet ist.
Aufgrund der Nähe zur Hochschule ist hier immer mit einer
hohen Mietnachfrage zu rechnen.

Ausstattung

In 2012
Austausch beider Haustüren, Fenster & Zargen, Dachfenster
Komplettverlegung neuer elektrischer Leitungen mit Zählerschränken und Sicherungen, Telefonanlage, Home-Way-Anschlüsse (Internet, Fernseher, Telefon) in allen Zimmern, neue Sat-Anlage, W-LAN-Kommunikation in allen 3 Ebenen, elektrische Jalousien,
Komplett-Neuanlage der Warm- und Kaltwassersysteme in C-Stahl Systemrohr mit Pressfitting, neue Heizungsrohre mit Kermi-Heizkörper und Pufferspeicher als Solarspeicher mit 2 Wärmetauscher, mit vorgelegter Solaranschlussleitung zum Dach.
Bäder-Keramik Geberit mit neuen Anschlüssen für alle Duschen und WCs
Wände verputzt, Parkett freigelegt
In 2014
Aufdachdämmung - mit Zwischensparrenisolierung und Ziegelneueindeckung
Außenfassaden in Styrodur Dämmung – auf der Nord- und Westwand
In 2024
Gartenneuanlage mit Bodenvlies im Granit-Steine-Bereich und Rasen-Gitter-Platten rund um das ganze Haus.

Lage

ettringen ist mit über 9 000 Einwohnern der größte Stadtteil von Schwäbisch Gmünd. Die aus Oberbettringen und Unterbettringen bestehende Gemeinde ließ sich am 1. April 1959 eingemeinden und bildet den zweitältesten Stadtteil von Schwäbisch Gmünd. Bis 1934 hieß die Gemeinde Oberbettringen, zu der auch Unterbettringen gehörte. Am 16. April 1934 beschloss der Gemeinderat die Umbenennung.
Die beiden Ortsteile Bettringens werden durch den Strümpfelbach getrennt. Oberbettringen (407 m über NN) liegt nördlich des Strümpfelbaches, Unterbettringen (350 m über NN) größtenteils südlich. In der Nähe des Lindenhofs liegt der höchste Punkt mit 549 m über NN. Die Markung von Oberbettringen beträgt 588 ha, die von Unterbettringen 498 ha.
Von Bettringen hat man, durch die hohe Lage, gute Sicht auf die Drei Kaiserberge, die Stadt Schwäbisch Gmünd und das nähere Umland.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite.
Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Gerne vermitteln wir Ihnen eine gute Finanzierung - fragen Sie uns danach.
Ihr Ansprechpartner ist Ralf Österreicher - Mobil 01704296753