Attraktive Gewerberäume (ca. 122 m²) im Erdgeschoss! Top Lage in Gera Debschwitz!
Übersicht
Innen
Extras zum Objekt
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo.
Dieses Gewerbe eignet sich zur vielseitigen Nutzung. Sie suchen Mietflächen für einen Laden, eine Bar, ein kleines Restaurant, ein Büro, ein Beautystudio eine Kanzlei oder zur sonstigen Nutzung, dann sind Sie hier genau richtig! Besonders ist die präsente Lage in einem beliebten Stadtteil Geras und die großflächige Schaufensterfront des Gewerbes.
Dieser bisher als gemütliche Bäckerei inklusive Cafe geführte Laden ist bekannt als das Cafe Kanzler. Daher mieten Sie neben zwei größeren Ladenräumen mit Sitzmöglichkeiten, getrennten Damen- und Herren-WCs, einer Küche und einem Personalraum auch ein Stück Geschichte der Stadt.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 48,6 kWh/(m²a), gültig bis 15.12.2027, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse A.
Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren.
Ausstattung
**Ausstattung:**
*Bodenbelag in allen Räumen: Fliesen (Ausnahme Cafe R. 2)
*Bodenbelag Cafe R. 2: Laminat
*WCs mit Bodenfliesen und Fliesenspiegel
*Herren-WC mit Pisoir
*Vollmöbliert als Ladenlokal: Möbel können vom Vormieter gegen Abstandszahlung nach Absprache übernommen werden
*Abstellraum
*WC für Personal
*Küche mit Bodenfliesen, Fliesenspiegel und Küchengeräten
*Öffentliche Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude
Lage
**Lage**
Die Gewerberäume befinden sich in der Wiesestraße, eine der belebtesten und längsten Straßen in Gera-Debschwitz. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. Die Gegend bietet viele kleinere Geschäfte und Restaurants. Zusätzlich liegt im Umkreis von 500 Metern ein Getränkemarkt und ein Lidl.
Sonstiges
**Besichtigung und Kontakt:**
Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte nehmen Sie Kontakt mit Herrn Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam auf, entweder telefonisch unter 0365 - 855 236-0 oder per E-Mail an empfang@immobilien-weidener.de.
**Hinweis:**
Alle Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere wurden die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr wurden nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft.
Um Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und anderen Kontaktdaten anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten vollständig, inklusive Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer, angegeben sind.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen jederzeit für vertiefende Gespräche und zusätzliche Informationen zur Verfügung.
Weitere Details finden Sie unter 0365 - 855 236-0 oder auf unserer Website www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Wiesestraße 38, 07548 Gera, Germany
Meta
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