Lichtdurchfluteter Winkelbungalow mit großzügigem Grundstück

Квадратура

114 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Размер на парцел

941.00 m²

Година на строеж

2000

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Допълнителни помещения

Fahrradraum

Жилищна ситуация

Със свободен достъп

Outside

Тераса

Да

Парко място

По споразумение.

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

125.50 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2034-11-21

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 315 000

Външна комисионна

3,57% incl.gesetzl.MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer begehrten Lage in Ihr neues Zuhause zu investieren. Mit einem Kaufpreis von 315.000 Euro präsentiert sich das Anwesen als eine wertbeständige Immobilie, die sowohl junge Familien als auch Paare anspricht, die auf der Suche nach einem Eigenheim sind.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 114 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Die drei gut geschnittenen Zimmer gewährleisten ein komfortables Wohnerlebnis und ermöglichen sowohl private Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Räume für gesellige Zusammenkünfte.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 941 Quadratmeter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie einen idyllischen Garten anlegen, eine Terrasse gestalten oder einen Spielbereich für Kinder schaffen. Diese Fläche lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten.

Dieses Objekt besticht durch seine solide Bausubstanz und die günstige Lage, die eine bequeme Anbindung an wichtige Infrastrukturen gewährleistet. Es bietet eine hervorragende Basis für zukünftige Potenziale und werthaltigen Wohnkomfort in einem wachsenden Markt.

Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Оборудване

-ebenerdiges Wohnen
-Gaszentralheizung
-2 Bäder
-Fussbodenheizung
-ruhige Lage

Местоположение

Die Immobilie liegt in einer beschaulichen Straße im idyllischen Böel, ideal für ein ruhiges Landleben. Nur wenige Schritte trennen Sie vom nächsten Bus, der die Verbindung zu umliegenden Gemeinden sicherstellt. Essen Sie bequem bei "Lindenhof Böel" oder erledigen Sie größere Einkäufe bei den nahegelegenen Supermärkten. Pendler profitieren von der Nähe zum Bahnhof Süderbrarup und der Autobahn. Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar. Genießen Sie Freizeitaktivitäten im Bürgerpark oder in der natürlichen Umgebung. Diese Immobilie kombiniert praktische Anbindung mit ländlicher Ruhe.

Други

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 125.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.