Exquisiter Wohnkomfort trifft auf solide Wertanlage: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre kluge Investition in Gallneukirchen!

477700# Gallneukirchen, Österreich Apartment Verkaufspreis € 430 000
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Firma Rita Thomastik Immobilientreuhand
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PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Parkplatz
Garten

Übersicht

Gesamtfläche
100 m²
Nutzbare Fläche
119 m²
Baujahr
2018
Bauweise
Massiv.
Dachform
Flachdach.
Anzahl Wohneinheiten
6

Innen

Möbeliert
Teilmöbiliert
Küche
Einbauküche
Bad
Badewanne, Separates WC, Fenster
Lift
Personenaufzug
Elektronische Ausstattung
TV- Kabel
Zusätzliche Räume
Keller, Abstellraum
Wohnsituation
Behindertengerecht, Seniorengerecht
Flur
Fliesen
Waschmaschinen Aufstellort
Bad

Aussen

Garten
Ja
Balkon
Ja, Süd Balkon
Parkplatz
1 Parkplatz .
Garage
Tiefgarage.

Energie

Energy Haustyp
Niedrigenergie
Baujahr
2018
Energieart
Solar

Preise

Nebenkosten
421 EUR
Kaufpreis
430 000 EUR
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja
Aussenprovisionstext
3% zzgl.20% Ust.

Objektbeschreibung

Exquisiter Wohnkomfort trifft auf solide Wertanlage: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre kluge Investition in Gallneukirchen!

Lassen Sie sich von dieser traumhaften 100m² Eigentumswohnung begeistern:
* Lichtdurchflutete Wohnküche (37,2m²) mit eleganter weißer Küchenzeile und stilvoller grau-weißer Kücheninsel
* Zwei großzügige Schlafzimmer (20m² und 16,3m²) für maximalen Wohnkomfort
* Helles Badezimmer mit Wanne und Fenster, separates WC für mehr Privatsphäre
* Praktischer Abstellraum für optimale Ordnung
* Sonnenverwöhnter 19m² Balkon mit Extra-Überdachung, nahtlos erreichbar vom Schlafzimmer und Wohn-Essbereich durch Schiebetüren
* Hochwertige Ausstattung: Edle Vinylböden, zeitlose weiße Fliesen im Bad

Zusätzliche Vorzüge:
* Geräumiges Kellerabteil für erweiterten Stauraum
* Sicherer Tiefgaragenplatz
* Bequemer Autoaußenstellplatz direkt vor dem Haus

Diese Wohnung vereint modernen Lebenskomfort, nachhaltige Bauweise und eine traumhafte Lage zu einem unwiderstehlichen Gesamtpaket. Ob als persönliches Refugium oder als zukunftssichere Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder tätigen Sie eine kluge Investition - vereinbaren Sie noch heute Ihre exklusive Besichtigung!

Ausstattung

Gebäude & Technik:
* Zukunftsweisendes Niedrigenergiehaus (Fertigstellung Herbst 2018)
* Exklusives Wohnen in kleiner Gemeinschaft mit nur 6 Wohneinheiten
* Innovatives Flachdach mit effizienten Sonnenkollektoren
* Komfortabler Aufzug für barrierefreies Wohnen
* Energiesparende Gasheizung mit moderner Solaranlage
* Faire, verbrauchsabhängige Heizungs- und Warmwasserabrechnung

Lage

Lage & Umgebung:
* Idyllische grüne Randlage von Gallneukirchen - Ihr Rückzugsort im Grünen
* Gemeinschaftsgarten
* Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende
* Nur 14 km von der Landeshauptstadt Linz entfernt - perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturidylle

Sonstiges

Energieausweis: HWB= 34/B; fGEE= 0,75/A

Erwerbsnebenkosten
* 3,5% Grunderwerbsteuer
* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
* 3% (zzgl. 20% MwSt.) Maklerprovision
* Kosten für die Vertragserstellung


Sie interessieren sich dafür? Dann kontaktieren Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins, der voraussichtlich jeweils an einem Wochenende stattfinden wird.

Gallneukirchen, Österreich



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