Neu saniert! Geräumige Singlewohnung in ruhiger Innenstadtlage mit Einbauküche*.

Wohnfläche

49 m²

Zimmer

Badezimmer

Übersicht

Kellerfläche

3 m²

Baujahr

1880

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Kunststoff

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

175,30 kWh/(m²·Jahr)

Pass ausgestellt am

2016-10-09

Gültigkeitsdatum

09.10.2026

Preise

Kaltmiete

300 EUR

Nebenkosten

130 EUR

Warmmiete

430 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Diese renovierte 1,5-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsweusweis, 175,3 kWh/(m²a) Gültig bis 09.10.2026, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1880.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Einbauküche vorhanden (hierfür fällt eine monatliche Gebühr von 50 Euro extra an)
* Wohnraum und Flur: wischbarer Bodenbelag (neu)
* Küche mit Einbauküche* im Flur integriert
* Bad mit Dusche, Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* PKW-Stellplätze vor dem Haus bzw. öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe

Lage

**Ihr neues Zuhause in der Arndtstraße 8 – Leben im begehrten Ostviertel von Gera**

Willkommen in der Arndtstraße 8, einer Wohnung in einer der gefragtesten Wohngegenden im Geraer Ostviertel! Diese Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben, sondern auch eine ruhige und angenehme Umgebung, die das Wohnen zu einem Vergnügen macht.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie die Innenstadt von Gera, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Hier erwarten Sie vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants, die für Ihre Bequemlichkeit und Ihr Wohlbefinden sorgen. Egal, ob Sie frische Lebensmittel, modebewusste Einkäufe oder einfach nur einen Ort zum Entspannen suchen – alles liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Doch nicht nur die städtische Infrastruktur überzeugt! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das beliebte Ausflugsziel "Ferberturm". Hier eröffnet sich Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten. Ob Wanderungen in der Natur, Radfahren oder einfach nur entspannte Spaziergänge – der Ferberturm und seine Umgebung laden dazu ein, die frische Luft und die Schönheit der Natur zu genießen.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung! Die Lage der Wohnung in der Arndtstraße 8 verspricht ein Lebensgefühl, das sowohl aktiv als auch entspannend ist. Zögern Sie nicht und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des Ostviertels!

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

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