Exklusive Erdgeschosswohnung in Toplage

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Wohnfläche

73 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

11.00 m²

Baujahr

1964

Dachform

Satteldach

Innen

Bad

Dusche

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller, Dachboden

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Sofort

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

158.03 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2024-05-17

Preise

Verkaufspreis

€ 174 000

Aussenprovision

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Exklusive Erdgeschosswohnung in Toplage – Hagen Hochschulviertel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus im beliebten Hochschulviertel von Hagen und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und ansprechender Wohnatmosphäre.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 73 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer und einer separaten Küche. Die Räume sind optimal geschnitten und laden zum Wohlfühlen ein. Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort ins Freie bietet – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Badezimmer ist modern und barrierefrei gestaltet. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie einen Stützklappgriff am WC, was nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit gewährleistet. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei, sodass sie sich ideal für alle Lebensphasen eignet.

Das gepflegte Umfeld des Hauses sowie die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für alle, die komfortables Wohnen in einer der besten Lagen von Hagen suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

Ausstattung

- Zwei Schlafzimmer

- Barriere Frei

- Balkon

-Waschküche

-Garten Nutzung

- Beste Lage in Hagen

- Barriere freies Badezimmer

Lage

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrten Lagen von Hagen – dem exklusiven Hochschulviertel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre aus.

Das Hochschulviertel bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an das Stadtzentrum von Hagen sowie die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist die Lage ideal, denn Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Erholungssuchende profitieren von den vielen Grünflächen und Parks in der Umgebung, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A1, A45 und A46 eine unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen, während öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls gut erreichbar sind.

Das Hochschulviertel vereint urbanes Leben mit einer entspannten Wohnqualität und ist damit eine der gefragtesten Adressen in Hagen – perfekt für Menschen, die Wert auf Lage und Lebensqualität legen.