+++ IBF Immo +++ Laufende Gastronomie in Denkmalgebäude im Herzen von Monschau abzugeben!

Размер на парцел

95 m²

Площ

Обща площ

95.00 m²

Година на строеж

1780

Inside

Етаж

Каменен, Ламинат, Антре с дървена ламперия

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Vereinbarung

Енергия

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Цени

Наем без включено отопление

4 500 EUR

Допълнителни разноски

500 EUR

Наем включващ отопление

5 000 EUR

Депозит

3 Nettokaltmieten

Външна комисионна

1 Kaltmiete zzgl. 19% MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Im Stadtzentrum von Monschau bieten wir Ihnen hier eine wundervolle, restaurierte und sanierte Gewerbeimmobilie zwecks Fortführung des alteingesessenen Gastronomiebetriebes zur Miete an.

Seit über 25 Jahren läuft das Restaurant mit italienischer Küche nun schon und soll im laufenden Betrieb an einen neuen Pächter übergeben werden. Im Inneren bietet die Fläche Platz für insgesamt 60 Kunden. In den Sommermonaten können zusätzlich noch weitere 48 Sitzplätze vor dem Restaurant im Fußgängerbereich angeboten werden.

Der Gastraum erstreckt sich vom EG über das OG mit angrenzender Küche im OG. Die Sanitäranlagen befinden sich im DG direkt neben den Lagerflächen des Objektes.

Оборудване

Das Restaurant wird im laufenden Betrieb übergeben und verfügt somit über die vollständige Ausstattung wie Bestuhlung, Theke, Kühlschränke, Küche, Pizzaofen, Geschirr und Deko.

Für die Übernahme des Restaurants wird eine Ablöse fällig, über die wir Sie gerne auf Anfrage informieren können. Die erste Pachtzeit soll 5 Jahre umfassen mit entsprechenden Verlängerungsoptionen.

Die gesamte denkmalgeschützte Immobilie wurde von den Eigentümern und Betreibern des Restaurants in den ganzen Jahren stets saniert und auf den aktuellen Stand der Technik und den immer weiter wachsenden Anforderungen an eine seriöse und gut laufende Gastronomie angepasst.

Местоположение

Die angebotene Gewerbefläche liegt in exklusiver, landschaftlich reizvoller Lage im Zentrum des Stadtkerns von Monschau, innerhalb der Altstadt in unmittelbarer Burgnähe, die katholische Aukirche, das bekannte Rote Haus, die evangelische Kirche, Grindel - Kapelle und Eselstrum der Burganlage. Die Qualitätsmerkmale sind neben der Lage auch die Nähe zu den Parkflächen, wo die Touristen ankommen und den Start der Wanderung durch den Stadtkern beginnen.

Die Nähe zur Rur und die Wanderwege im Nationalpark Eifel sind ebenfalls direkt in der Umgebung zu finden.

Други

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns eine vollständige Anfrage zu der angebotenen Immobilie zu senden.

Eine Umgestaltung des Restaurants oder Neuausrichtung mit einer anderen Küche ist nicht erwünscht. Der Betrieb geht aktuell weiter und erfüllt somit sämtliche Genehmigungen und Anforderungen an die Erteilung der erforderten Konzessionen.

Über Kontaktanfragen von erfahrenen Gastronomen, die im Herzen von Monschau schon immer ein gehobenes Restaurant betreiben wollten, würden wir uns sehr freuen.