Modernes Familienglück in ruhiger Lage!
Übersicht
Innen
Aussen
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 119,4 m² besticht durch seine solide Massivbauweise und seinen modernisierten Gebäudezustand, dass im Jahre 2003 kernsaniert und erweitert wurde. Ursprünglich wurde das Objekt in 1975 gebaut. Dieses Haus erfüllt alle Voraussetzungen der Energieeinsparverordnung aus 2003. Die Nachweise liegen entsprechend dem Lang-Exposé bei.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter bis zu drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC im EG.
Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die moderne Ausstattung inkl. einer Zweifach-, Dreifachverglasung (im EG Richtung Terrasse) und die hochwertigen Materialien sorgen für ein ansprechendes Ambiente.
In der Vergangenheit gab es im OG zwei Kinderzimmer, das man dann aber offen in ein großes Zimmer umgewandelt hat, die sich mit schönen hellen Holzbalken sichtlich trennen (s. Bilder). Bei Bedarf kann man das wieder zurück bauen.
Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch eine Wendeltreppe im OG erreichen Sie den Spitzboden, der ausgebaut wurde und zusätzlich noch individuell genutzt werden kann.
Auch die schöne Aussicht vom Wohnzimmer auf den Terrassenbereich und in den großen grünen Garten ist ein echter Wohlfühlfaktor, speziell im Frühjahr und im Sommer kann man hier seine Gäste empfangen und es sich gut gehen lassen, z.B. beim gemeinsam Grillen.
Des Weiteren ist eine Teilunterkellerung vorhanden. Die Heizung befindet sich im Keller und der Brenner wurde sogar im Jahre 2023 erneuert.
In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie schnelles Internet. Mit NetCologne ist aktuell eine Leistung mit bis zu 100 MBit/s verfügbar Somit ist eine Tätigkeit im Homeoffice mit einer hohen Internetgeschwindigkeit möglich.
Die Immobilie eignet sich ideal als Familiendomizil und überzeugt durch ihre gute Lage, den großzügigen Garten und die hochwertige Ausstattung.
Durch die Terrasse und den angrenzenden Gartenbereich lässt sich die Freizeit im Freien optimal genießen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in einer gepflegten Wohngegend rundet das Angebot ab und bietet ein rundum stimmiges Wohnerlebnis.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche. Zudem ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyl und Fliesen, was eine einfache Reinigung und Pflege ermöglicht.
Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette, welche den Wohnkomfort erhöht.
Die Qualität der Ausstattung ist gehoben, was sich in den Materialien und der Verarbeitung widerspiegelt. Insgesamt bietet die Immobilie damit einen attraktiven und komfortablen Wohnraum.
Lage
Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bergheim. Der Stadtteil um das Haus herum zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre aus, die von gepflegten Vorgärten und kleinen Spielplätzen geprägt ist.
Des Weiteren ist die Nachbarschaft geprägt von einer Mischung aus jungen Familien und älteren Paaren, die hier bereits seit Jahren wohnen. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität.
Bergheim ist eine lebendige Stadt in Nordrhein-Westfalen, die eine ideale Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle bietet.
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung, sodass man schnell in die umliegenden Städte wie Köln oder Düsseldorf gelangt.
Die Region um Bergheim ist für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt.
Von ausgedehnten Rad- und Wanderwegen über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu traditionellen Festen ist hier für jeden etwas geboten. Die Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und idyllischen Flussläufen, die zu entspannten Spaziergängen einladen.
In dieser Region lässt es sich gut leben und entspannen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
50127 Bergheim, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Brauweiler: Modernes Familienglück in ruhiger Lage und zentrumsnah!
Einfamilienhaus zu Verkauf € 749 000
50259 Pulheim, Germany (0km)
175 m² 5 4 1
€ 849 000Modernes Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgasse und zentrumsnah!
Zweifamilienhaus zu Verkauf € 849 000
50226 Frechen, Germany (0km)
220 m² 7 2
€ 429 000Moderne Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus, in ruhiger Sackgasse und zentrumsnah!
Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 429 000
50226 Frechen, Germany (0km)
112 m² 3 2 1
€ 409 000Moderne Wohnung im Zweifamilienhaus, in ruhiger Sackgasse und zentrumsnah!
Etagenwohnung zu Verkauf € 409 000
50226 Frechen, Germany (0km)
109 m² 4 3 1
€ 549 000Köln-Weiden: Moderne Wohnung nähe Rhein-Center / Energieeffizienzklasse: A+ / Provisionsfrei!
Apartment zu Verkauf € 549 000
50858 Köln, Germany (0km)
92 m² 3 2 1
€ 599 000Köln-Weiden: Moderne Wohnung nähe Rhein-Center / Energieeffizienzklasse: A+ / Provisionsfrei!
Apartment zu Verkauf € 599 000
50858 Köln, Germany (0km)
104 m² 3 2 1
€ 649 000Köln-Weiden: Moderne Wohnung nähe Rhein-Center / Energieeffizienzklasse: A+ / Provisionsfrei!
Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 649 000
50858 Köln, Germany (0km)
126 m² 3 2 1
€ 479 000Köln-Weiden: Moderne Wohnung nähe Rhein-Center / Energieeffizienzklasse: A+ / Provisionsfrei!
Apartment zu Verkauf € 479 000
50858 Köln, Germany (0km)
74 m² 2 1 1
Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →
JÄSCHKE - Attraktives Mehrgenerationenhaus: Wohnen für die ganze Familie in Eilendorf
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 420 000
52080 Aachen / Eilendorf, Germany (0km)
160 m² 7 4 3
€ 469 000**PROVISIONSFREI: Stilvolles Reihenendhaus auf großem Grundstück mit Garage & 2 Stellplätzen**
Reihenendhaus zu Verkauf € 469 000
50189 Elsdorf, Germany (0km)
140 m² 5 4 2
€ 429 000Außergewöhnlich und stilvoll! 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgarage in Köln-Weiden
Etagenwohnung zu Verkauf € 429 000
50858 Köln, Germany (0km)
132 m² 4 3 1
€ 459 000Einfamilienhaus - freistehend, gr. Hofbedachung Art Wintergarten, Keller, Garagen mit sep. Einfahrt + kl. Raum, weitere Nebengebäude, etc.
Einfamilienhaus zu Verkauf € 459 000
41516 Grevenbroich, Deutschland (0km)
142 m² 5 3 1
€ 359 000BAD MÜNSTEREIFEL: 250 m2 Zweifamilienhaus mit rund 1000 m2 Grundstück! Dort leben wo andere Urlaub machen.
Zweifamilienhaus zu Verkauf € 359 000
53902 Bad Münstereifel, Deutschland (0km)
250 m² 5 3 3