Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz in hochwasserfreien Lage von Burg/Mosel

Wohnfläche

160 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

349 m²

Übersicht

Gesamtfläche

160.00 m²

Grundstücksfläche

349.00 m²

Baujahr

1967

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Abstellraum

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Terrasse

Parkplatz

1100 parking space.

Extras zum Objekt

Special Extras

Wintergarten

Energie

Heizungssystem

Kamin, Zentralheizung

Preise

Verkaufspreis

€ 120 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein 1967 erbautes Einfamilienhaus. Es wurde in Massivbauweise, auf einem 349 m² großen Baugrundstück errichtet. Verteilt über zwei Etagen, bietet es ca. 160 m² Wohnfläche. Mitte der 90er Jahren erhielt das Wohnhaus rückseitig einen Anbau. Hier entstand im Erdgeschoss der beheizbare Wintergarten.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gaszentralheizung (Flüssiggas) aus 2003. Es sind überwiegend doppelt verglaste Holzfenster (1980, 1983, 1996) und sehr wenige einfach verglaste Holzfenster verbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, die Küche mit Holzofen, eine Abstellkammer, der Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, ein kleines Arbeitszimmer, ein WC sowie ein Bad mit Wanne. Über das Badezimmer gelangt man rückseitig nach draußen, zum überdachten Holzlager. Über den überdachten Holzlagerbereich gelangt man zum Garten.

Das Dachgeschoss hält neben zwei Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer und das andere als Schlafzimmer genutzt, noch ein weiteres, großes Schlafzimmer bereit. Dieses verfügt außerdem über ein eigenes Badezimmer (Wanne, Dusche, WC) sowie eine überdachte Terrasse in Nordausrichtung. An das große Schlafzimmer grenzt die Werkstatt, die jedoch nur von außen zugänglich ist.

Lage

Die Lage des Einfamilienhauses ist zentral und doch ruhig gelegen. Es liegt in hochwasserfreien Lage. In Burg selbst gibt es urige Weinstuben und Restaurants, die Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man im 8 km entfernten Traben-Trarbach, einem der schönsten und beliebtesten Weinorte im Mittelmoseltal. Die Jugendstil-Stadt Traben-Trarbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, First-class Restaurants, Ärzten, Schulen, Thermal-Schwimmbad und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Ein gut ausgebautes Straßennetz und die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Sonstiges

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
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