3-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon, Bad mit Wanne & Dusche – Ruhige Lage mit Blick ins Grüne!

Квадратура

68 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Килерно помещение

3 m²

Година на строеж

1956

Вид строителство

Масивен

Inside

Баня

Душ, Вана, Window

Допълнителни помещения

Килер, Килер, Таван

Етаж

Плочки, Kunststoff

Outside

Балкон

Ja, Южен балкон

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2018 Година

Свободно от

01.04.2025

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

77,20 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Енергиен паспорт издаден на

2021-04-19

Валидност

18.04.2031

С топла вода

Да

Цени

Наем без включено отопление

480 EUR

Допълнителни разноски

190 EUR

Наем включващ отопление

670 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Diese schöne 3-Raum Wohnung im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 77,20 kWh/(m²a) Gültig bis 18.04.2031, Gas, Baujahr Gebäude 1956

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Оборудване

* Südbalkon !!
* Die hier zu sehende Möblierung ist nicht Bestandteil der Wohnung!
* Wohn-, Schlafzimmer und Flur: pflegeleichter Bodenbelag in Laminatoptik
* Bad mit Dusche, Wanne, Fenster, WM-Anschluss und Bodenfliesen
* Küche mit Fenster, Wandfliesen, Abstellnische und Kunststoffbelag
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* PKW-Stellplätze hinter dem Haus, welche nach Verfügbarkeit optional angemietet werden können
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

Местоположение

Die Herderstraße liegt in einer äußerst günstigen Lage in Gera. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der REWE-Markt in der Dornaer Straße, der eine praktische Nahversorgung bietet.

Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Straßenbahnanbindung, die ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt ist.

Für überregionale Mobilität sorgt die nahegelegene Autobahn A4, die Sie dank der schnellen Verbindung in etwa 5 Minuten erreichen können.

Други

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

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