+++ IBF Immo +++ Gepflegte ETW mit Garage und Balkon in Aachen

Wohnfläche

79 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

4.00 m²

Baujahr

2000

Innen

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

ab sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

90.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-12-02

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 239 000

Garage (pro Stück)

1 EUR

Aussenprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im beliebten Aachener Stadtteil Horbach bieten wir Ihnen eine moderne und sehr hell gestaltete 2 ZKDB Eigentumswohnung mit großem Balkon und Garagenstellplatz in einem 6 Parteien Mehrfamilienhaus zum Kauf an.

Die Wohnung verfügt über ca. 80qm Wohnfläche, die aufgeteilt ist in einen Eingangsbereich, ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum großen Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Vollbad mit Wanne, Dusche und großem Fenster. Vom Flur aus gelangt man zudem noch zum G-WC und zum Abstellraum. Zur Wohnung gehört noch ein eigener PKW Stellplatz in der Garage unter dem Haus. vor der Garage kann ein zusätzliches Fahrzeug geparkt werden. Zu jeder Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum.

Ausstattung

Die auf der ersten Etage befindliche Wohnung ist vollständig hell gefliest und befindet sich in einem sehr guten und einzugsbereiten Zustand. Die vorhandene Einbauküche kann mit übernommen werden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die Kunststoffrahmenfenster verfügen über eine Isolierverglasung und Rollläden.

Die Immobilie ist nicht vermietet und kann somit entweder selber bezogen oder direkt weitervermietet werden. Unter dem Objekt befindet sich der PKW Stellplatz in einer Doppelgarage. Die Waschmaschinen und Trockner können in der Waschküche mit eigenen Zählern aufgestellt werden.

Lage

Der Stadtteil Horbach bietet einen eher dörflichen und familiären Charakter mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV. Die Wege sowohl in die Niederlande oder Belgien als auch in die Aachener Innenstadt sind innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen.

Ein Kindergarten und auch eine Grundschule sind fußläufig von der Immobilie aus gut zu erreichen. Eine Arztpraxis befindet sich ebenfalls im Ort wie eine mobile Sparkasse, die montags und mittwochs im Ort zur Verfügung steht.

Die Anbindung an die Autobahnen sind über Laurensberg oder auch Herzogenrath sehr gut zu erreichen.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um eine vollständige Anfrage zu dieser Immobilie über die Anzeige. Sie erhalten im Anschluss einen weiterführenden Link wo Sie sämtliche Dokumente zur Immobilie herunterladen können.

Sollten Sie Interesse an der Beratung zu einer möglichen Finanzierung haben so bitten wir darum uns direkt darauf anzusprechen.

Beratungen zur Immobilie finden erst statt, wenn über den Link die Häkchen gesetzt und gespeichert wurden. Hierunter sind auch unsere Hinweise zur Widerrufsbelehrung, Datenschutz DSGVO und der vorzeitige Beginn unserer Maklertätigkeit inkl. der Provisionszustimmung.