Квадратура

58 m²

Помещения

Спални

Паркинг

Градина

665 m²

Площ

Размер на парцел

665.0 m²

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки, Паркет

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Парко място

1 паркинг място

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2022 Година

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Камина, Отопление с камина

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 85 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

ACHTUNG:
Nächster Besichtigungstermin ist am Sonnabend, dem 16.08.2025. Bitte rufen Sie uns an, damit wir für Sie einen Besichtigungstermin reservieren können. 037297-766942

Ideal zur Geldsicherung!

Ihr persönliches Naturparadies mit Wert!
*Massives Waldrand-Haus (55 m²) für Ruhesuchende & Investoren*

Stellen Sie sich vor: Morgenerwachen mit Vogelgesang, abends Waldesruhe – Ihr massiver Bungalow am Waldrand vereint Komfort und Idylle perfekt. Mit 2 gemütlichen Zimmern ist er ideal für Paare, als Wochenenddomizil oder lukrative Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial!

Was dieses Juwel besonders macht:
✔️ Flexibles Grundstück: Auf Wunsch + 720 m² Land dazu – schaffen Sie sich Ihre private Oase! (ca. +20.000€)
✔️ Sorgenfreies Wohnen: Eigenes Trinkwasser aus dem hauseigenen Tiefbrunnen (genießen Sie Qualität wie die örtliche Brauerei!), beheiztes Brunnenhaus & Notwassertank.
✔️ Geprüft & sicher: Baugenehmigung liegt vor, meldefähige Adresse möglich und kann beantragt werden.
✔️ Clevere Heiz-Optionen: Gemütlicher Kachelofen (beheizt beide Etagen!), moderne Diesel-Zentralheizung per App steuerbar, elektrische Fußbodenheizung im EG + Infrarotheizungen. Hier muss keiner frieren.
✔️ Rendite-Chance: Perfekt für Kurzzeitvermietungen – Gäste lieben die Naturlage!

Wohnkomfort zum Verlieben:

Großzügiges Wohnzimmer mit rustikalen Stein-/Parkettböden & Kaminfeeling
Praktische Einbauküche für kulinarische Momente
Modernes Bad mit Dusche & Fußbodenheizung
Sonnen-Terrasse mit Außenkamin für gesellige Abende
Eingezäunter Garten zum Gärtnern oder Entspannen
Lage-Highlight: Nur wenige Schritte zum erfrischenden Badesee! (nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto entfernt)
Parken: Eigene Stellplätze auf dem Grundstück.

Ideal als:
→ Sichere Geldanlage mit Vermietungsperspektive
→ Ruheoase für Naturliebhaber
→ Urlaubsdomizil mit eigenem Charme

Genießen Sie autarkes Wohnen, frische Waldluft und die Freiheit, jederzeit in Ihr privates Refugium einzutauchen – ob für immer oder nur zum Auftanken!

Оборудване

+ Brunnen mit Trinkwasser (Brunnenhaus beheizt)
+ Haus ist an den Wasseranschluss angeschlossen
+ zusätzlicher Wassertank als Reserve im Haus vorhanden (wurde noch nie wirklich gebraucht)
+ Küche mit eingebauter Küchenzeile
+ Fußbodenheizung, elektrisch (untere Etage)
+ Parkett- und Steinfliesenfußboden
+ Eberspächer Luftheizung mit Handyfernbedienung, Start aus der Ferne möglich, kann das gesamte Gebäude beheizen
+ großer Kachelofen
+ zusätzlicher Außenkamin
+ Terrasse vom Wohnzimmer aus erreichbar
+ Bad mit Dusche im unteren Geschoss
+ großer Wohnbereich
+ nahegelegener Badesee mitten im Wald "großer Hirschteich" (ca. 5-6 Minuten mit dem Auto)

Местоположение

Schnarrtanne ist ein Ort im sächsischen Vogtlandkreis, der nordöstlich von Auerbach an der Ostgrenze des Vogtlandes liegt.
Die Ortschaft befindet sich auf einer Höhe von etwa 672 m über dem Meeresspiegel und ist von Wald umgeben.
Als Streusiedlung erstreckt sich Schnarrtanne über eine Fläche von 220 ha. Der Ort grenzt direkt an Rützengrün, Brunn, Vogelsgrün, Wernesgrün und die Gemeinde Schönheide.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über Straßen, die Schnarrtanne mit den umliegenden Orten sowie mit Auerbach verbinden.
Ein Bahnanschluss ist nicht vorhanden.
Bezüglich der Infrastruktur ist Schnarrtanne seit 1962 ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Dies deutet auf eine touristische Ausrichtung hin, die durch die waldreiche Umgebung begünstigt wird. Im Ort gibt es eine Wald-Erlebnisausstellung, die Besuchern die Möglichkeit bietet, mehr über die lokale Natur zu erfahren.
Für den öffentlichen Nahverkehr ist Schnarrtanne an das Takt-Bus-System des Vogtlandkreises angeschlossen, das die Region im 2-Stunden-Takt bedient. Bezüglich der digitalen Infrastruktur ist der Vogtlandkreis dabei, ein Glasfasernetz auszubauen, um die Breitbandversorgung zu verbessern.
Dies könnte in naher Zukunft auch Schnarrtanne zugute kommen und die Lebensqualität sowie die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Ort steigern.

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