Single-Wohnung am Burtscheider Kurpark

Квадратура

53 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Използваема площ

2.00 m²

Година на строеж

1965

Inside

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Level heating system

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

186.60 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2031-03-24

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 155 000

Външна комисионна

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Eine naturnahe Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche erwartet Sie im dritten Obergeschoss des Dreizehnparteienhaus, Baujahr um 1965, im unmittelbaren Umfeld des Burtscheider Kurgartens. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines ruhiges Restaurant. Seitlich von diesem betreten Sie den modernisierten Hausflur mit Treppenhaus und Personenaufzug.
Die zentral gelegene Diele hinter der Wohnungseingangstür ermöglicht den Zugang zu den einzelnen Räumen, der Küche, dem Schlafzimmer, dem Bad und dem Wohnzimmer, von dem aus der kleine Balkon zu begehen ist. Vom Balkon überblicken Sie den Burtscheider Kurgarten von den Kurparkterrassen bis hin zu den Kirchen St. Michael und St. Johann.
Das Haus hat einen Keller mit einem zur Wohnung gehörenden separaten knapp 2 m² großen Abstellraum.

Оборудване

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren teilmodernisiert und ist in einem ordentlichen Zustand. Das Bad mit ebenerdiger Dusche ist modern. Die Wohnbereiche sind mit Laminat ausgelegt - Küche, Diele und Bad mit Fliesen.
Die doppelverglasten Fenster wurden 2016 eingebaut.
Eine Gas-Etagenheizung von Vaillant sorgt für die gewünschten Raumtemperaturen. Ebenfalls mit Gas wird das Warmwasser für Bad und Küche erzeugt.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Kabelanschluss.
Für Fahrräder gibt es einen überdachten Bereich im Hof.
Der Personenaufzug des Hauses wurde 2003 modernisiert und ist für bis zu 4 Personen ausgerichtet.
Die Wohnung W9 hat einen Anteil in Höhe von 51/1000.
Das Hausgeld (inklusive Wasser) beträgt 230 € monatlich.
Ab dem 01. Februar 2025 ist die Wohnung frei.

Местоположение

Diese attraktive Wohnung im dritten Obergeschoss befindet sich in bevorzugter Lage von Burtscheid, dessen Zentrum in wenigen Gehminuten erreicht werden kann.
Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Nahverkehr, der Aachener Hauptbahnhof und Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Nähe. Aber auch der Außenring, die Autobahn A4 oder der Aachener Wald sind schnell erreichbar.

Други

Zögern Sie nicht lange und schauen Sie sich dieses besondere Zuhause vor Ort an.
Idealerweise ist dies eine Single-Wohnung.
Ich werde Ihnen gerne über dieses von Ihnen gewählte Objekt weitere ausführliche Informationen zukommen lassen und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.
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Impressum für dieses Angebot:
Verantwortlich ist Jürgen Savelsbergh Immobilien, Am Branderhof 86, 52066 Aachen; savelsbergh@savelsbergh.immobilien; Mobil: 0173 310 310 3; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.: DE277423255; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Immobilienmakler.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Jürgen Savelsbergh Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümerseite.
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.

Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/