WASSERBURG AM INN: Gut & langjährig vermietete, gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenplatz

Размер на парцел

41 m²

Паркинг

Площ

Използваема площ

6.00 m²

Година на строеж

1992

Outside

Гараж

Подземен паркинг.

Изисквания и ограничения

Свободно от

ab sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

End of energy consumption

49.40 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2025-09-20

Цени

Продажна цена

€ 169 400

Външна комисионна

3,57% inkl. 19% MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Wir freuen uns, Ihnen diese langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung im malerischen Wasserburg anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich in einem 1992 erbauten Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und ist Teil einer größeren Wohnanlage, die über einen großzügigen Innenhof verfügt.

Über eine überdachte Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich die Wohnung befindet.

Der durchdachte Grundriss bietet eine praktische Raumaufteilung: Sie betreten zunächst den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Von dort aus gelangen Sie in den hellen, großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und großen, bodentiefen Fenstern, die nach Osten ausgerichtet sind und viel Tageslicht hereinlassen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Schlafzimmer finden Sie genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Mit einer Fläche von 41 m² ist die Wohnung ideal für Paare oder Singles geeignet.

Der derzeitige Mieter lebt seit sieben Jahren in der Wohnung und hat den Wunsch, weiterhin dort zu wohnen. Das Mietverhältnis zwischen Mieter und Vermieter gestaltet sich äußerst harmonisch.

Die Warmmiete beträgt 600 €.

Wir freuen uns, Ihnen diese Kapitalanlage ihm Rahmen eines Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen - vereinbaren Sie gleich einen Termin!

Оборудване

IHRE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

- die Wohnung ist durchgehend gefliest

- gemeinschaftlicher Fahrradraum

- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

- Kellerabteil

- Heizungsanlage im Wohngebäude 2020 umfassend erneuert

Местоположение

Die Wohnung befindet sich im Wasserburger Stadtteil Burgau-Nord.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter REWE, eine Bäckerei, eine Tankstelle und eine Pizzaria.
Wasserburg selbst bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Kino, ein Theater, das Badria Erlebnisbad sowie zahlreiche einladende Cafés, Restaurants, Kaufhäuser und Boutiquen. Die malerische Altstadt ist nur etwa 3 km entfernt, während der Bahnhof Reitmehring in 1,5 km erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.
Auch die Natur können Sie in nur wenigen Metern von Ihrer Haustür aus erkunden und genießen.

Други

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