OPEN HOUSE 22.02., 11-12 Uhr Denkmalimmobilie mit Potenzial für Neubau

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Квадратура

120 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

705 m²

Площ

Използваема площ

300.00 m²

Размер на парцел

705.00 m²

Година на строеж

1803

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Парко място

1 паркинг място

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Камина

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 0

Други

Verkauf gegen Gebot

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Mitten in Ittlingen befindet sich das historische Gebäude mit Potenzial zur Erweiterung.
Direkt vorne an der Straße steht das denkmalgeschützte Wohnhaus. Ergänzt wird dies durch eine große Scheune im Hinterhof mit Durchgang auf die Grünfläche. Der Bebauungsplan erlaubt eine weitere Bebauung. Das bedeutet, dass auf dem Gelände neue Gebäude errichtet werden können.
Hier profitieren Sie gleich doppelt: Denkmalschutz und Sanierungsgebiet.
Beides bringt Vorteile für eine Neuentwicklung in dieser hervorragenden Lage!

Оборудване

Das Wohnhaus bedarf einer fachmännischen Restaurierung. Aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet sowie der Tatsache, dass für das Haus Denkmalschutz besteht, können hier Fördergelder beantragt werden.
Der Bebauungsplan erlaubt eine weitere Bebauung im hinteren Teil des Grundstücks.

Местоположение

Den Mittelpunkt der Dorfgemeinde bildet der einladend gestaltete Markplatz mit kleinen Geschäften und einem Restaurant. Besorgungen des täglichen Bedarfs können entspannt im Ort erledigt werden. Örtliche Erzeuger bieten ein breites Angebot an Obst, Gemüse, Milch und Käse in liebevoll gestalteten Bauernläden an. Gesund Leben auf dem Land, das ist hier die Devise.

Durch die Lage an der Stadtbahnlinie S5 sind Reisende und Pendler in Ittlingen auch ohne Fahrzeug mobil. Richtung Heidelberg und Eppingen geht es in kurzen Zeittakten zügig mit der Bahn. Über den Knotenpunkt Eppingen ist eine bequeme Weiterfahrt Richtung Öhringen und Achern gewährt.

Ittlingen zeichnet sich durch eine hervorragende Kinderbetreuung aus. Von der Kleinkindgruppe über den Kindergarten bis hin zur verlässlichen Grundschule sind die Kleinen bestens versorgt. Hier gestaltet sich das Leben als Familie einfach und harmonisch.