OPEN HOUSE 22.02., 11-12 Uhr Denkmalimmobilie mit Potenzial für Neubau

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Living space

120 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

705 m²

Overview

Usable area

300.00 m²

Plot area

705.00 m²

Construction year

1803

Outside

Garden

Garden / joint use

Parking space

1 parking space

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Fireplace

Property type

Residential building

Prices

Sale price

€ 0

Others

Verkauf gegen Gebot

Foreign provision incl. VAT

Property description

Mitten in Ittlingen befindet sich das historische Gebäude mit Potenzial zur Erweiterung.
Direkt vorne an der Straße steht das denkmalgeschützte Wohnhaus. Ergänzt wird dies durch eine große Scheune im Hinterhof mit Durchgang auf die Grünfläche. Der Bebauungsplan erlaubt eine weitere Bebauung. Das bedeutet, dass auf dem Gelände neue Gebäude errichtet werden können.
Hier profitieren Sie gleich doppelt: Denkmalschutz und Sanierungsgebiet.
Beides bringt Vorteile für eine Neuentwicklung in dieser hervorragenden Lage!

Equipment

Das Wohnhaus bedarf einer fachmännischen Restaurierung. Aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet sowie der Tatsache, dass für das Haus Denkmalschutz besteht, können hier Fördergelder beantragt werden.
Der Bebauungsplan erlaubt eine weitere Bebauung im hinteren Teil des Grundstücks.

Location

Den Mittelpunkt der Dorfgemeinde bildet der einladend gestaltete Markplatz mit kleinen Geschäften und einem Restaurant. Besorgungen des täglichen Bedarfs können entspannt im Ort erledigt werden. Örtliche Erzeuger bieten ein breites Angebot an Obst, Gemüse, Milch und Käse in liebevoll gestalteten Bauernläden an. Gesund Leben auf dem Land, das ist hier die Devise.

Durch die Lage an der Stadtbahnlinie S5 sind Reisende und Pendler in Ittlingen auch ohne Fahrzeug mobil. Richtung Heidelberg und Eppingen geht es in kurzen Zeittakten zügig mit der Bahn. Über den Knotenpunkt Eppingen ist eine bequeme Weiterfahrt Richtung Öhringen und Achern gewährt.

Ittlingen zeichnet sich durch eine hervorragende Kinderbetreuung aus. Von der Kleinkindgruppe über den Kindergarten bis hin zur verlässlichen Grundschule sind die Kleinen bestens versorgt. Hier gestaltet sich das Leben als Familie einfach und harmonisch.