Sofort einziehen und einen Monat Warmmiete geschenkt!

Квадратура

42 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

15.00 m²

Година на строеж

1968

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Допълнителни помещения

Килер

Жилищна ситуация

Подходящо за пенсионери

Outside

Парко място

Нанасяне на.

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

115.00 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2028-07-05

С топла вода

Да

Цени

Наем без включено отопление

475 EUR

Допълнителни разноски

120 EUR

Разноски по отопление

90 EUR

Наем включващ отопление

685 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hochhauses. Auf 42 m² bietet sie ein großes Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und eine Abstellkammer. Ideal für Singles oder Senioren, die Komfort suchen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, kann jedoch mit einem frischen Anstrich, gereinigtem Balkon und Küche zu einer gemütlichen Oase werden. Bei Übernahme der Renovierung erhalten Sie einen Monat Warm-Miete geschenkt!
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein eigener PKW-Stellplatz.

Оборудване

- 1-Zimmer-Wohnung
- 42 m² in der 1. Etage
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche (eine Schranktür beschädigt)
- Abstellkammer
- Balkon
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Aufzug
- die Wohnung und der Balkon sind renovierungsbedürftig
- Kaution: 2 Monatskaltmieten 950,00 € bei Einzug

Местоположение

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Straße in Trappenkamp. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, die besonders für Singles, aber auch ältere Menschen attraktiv ist.

Die Region zeichnet sich durch ihre Nähe zu Naturparks und Wäldern aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste internationale Flughafen in Hamburg ist etwa eine Stunde entfernt und über die Autobahn A21 leicht erreichbar.

Für den alltäglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka Klauke nur wenige Gehminuten entfernt, was für eine bequeme Nahversorgung sorgt. Die Nähe zur pulsierenden Innenstadt von Neumünster, die in circa 20 Minuten mit dem Auto oder über die regionalen Busverbindungen erreicht werden kann, bietet vielfältige Möglichkeiten für Abendunterhaltung und kulturelle Events.

In direkter Umgebung laden gemütliche Restaurants wie das Pasta & Pizza L' Antica Pizzeria da Franco zu geselligen Abenden ein. Zudem ist der Sportbereich gut abgedeckt, sodass fitnessbegeisterte Singles die Möglichkeit haben, aktiv zu bleiben.

Besondere Vorteile bietet die Nähe zu örtlichen Bildungseinrichtungen, die auch für ein abwechslungsreiches gesellschaftliches Leben beitragen. Die Busanbindung am Zentralen Omnibusbahnhof, nur wenige Hundert Meter entfernt, sichert eine flexible Mobilität zu den umliegenden Städten.

Insgesamt ist diese Wohngegend ideal für Singles, die ein aktives und dennoch entspanntes Lebensumfeld schätzen und näher an der Natur leben möchten, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Vielfalt an Möglichkeiten, die Balance zwischen Ruhe und Aktivität sowie die gute Erreichbarkeit sind der besonderen Attraktivität dieser Lage zuzuschreiben.

Други

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Heike Günther
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-14
EMail: heike.guenther@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.