Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Heinsberg!

Описание на недвижимата собственост

Das durch uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1985 in massiver Bauweise erstellt. Die ca. 1.195 m² Wohn- und Gewerbfläche verteilen sich über 3 Etagen sowie teilweise den Kellerbereich. Das Haus ist voll unterkellert. Das Grundstück ist ca. 538,00 m² groß.

Оборудване

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss:

Die ca. 423,26 m² große Gewerbefläche verteilt sich über das Erdgeschoss sowie teilweise den Kellerbereich. Die grossen Fensterfronten sorgen für einen ausreichenden Lichteinfall in der Verkaufs- sowie Bürofläche.

1. u. 2. Obergeschoss:

Im 1. u. 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 5 Wohneinheiten.

Wohnung Nr. 1 (6): Ca. 54,06 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad

Wohnnung Nr. 2( 7): Ca. 59,56 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad

Wohnung Nr. 3 (8): Ca. 46,84 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad

Wohnung Nr. 4 (9): Ca. 54,18 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad

Wohnung Nr. 5 (10): Ca. 51,77 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad



Dachgeschoss:

Wohnung Nr. 11: Ca. 44,63 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse

Wohnung Nr. 12: Ca. 40,67 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad

Wonhnung Nr. 13, Penthouse: Ca. 153,97 m² Wohnflläche, drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse



Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Eine Mietpreisbindung besteht

noch bis 2035.

Местоположение

Das Haus befindet sich in einer zentralen Innenstadtlage von Heinsberg. Die Autobahn A 46 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in der Heinsberger City, sowie Ärzte und Krankenhaus, sind direkt vor Ort. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen. Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren sind Sie schnell in einem Grüngürtel.

Други

Bei einem Kaufpreis von 1.950,000,00 Euro Euro könnte hier bald Ihr neues Wohn- und Geschäftshaus sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inkl.Mwst) fällig. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Der Verkauf dieser Immobilie ist ein Gemeinschaftsprojekt der Firmen Vieten & Vieten UG (Die Immobilienprofis) sowie Ziogos Immobilien. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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