Квадратура

155 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

350 m²

Площ

Размер на парцел

350.00 m²

Година на строеж

2023

Вид строителство

Масивен

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Window, Отделна тоалетна

Жилищна ситуация

Подходящ за инвалиди, Подходящо за пенсионери, Със свободен достъп

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Парко място

Нанасяне на.

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

24.00 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

A+

Валидност

2034-05-29

Цени

Наем без включено отопление

1 980 EUR

Допълнителни разноски

90 EUR

Наем включващ отопление

2 120 EUR

Външна комисионна

1 Kaltmiete

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Tauchen Sie ein in ein Wohngefühl der Extraklasse in diesem exklusiven Bungalow im Bauhausstil, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Bayreuths, direkt am Festspielhaus.

Dieses architektonische Juwel besticht durch seine klaren Linien, edlen Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die raumhohen Fensterfronten schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Die offene Luxusküche wird mit 250€ pro Monat on top gesetzt und ist ein Paradies für Feinschmecker und lädt zu geselligen Abenden ein. Auf der großzügigen Terrasse können Sie die Ruhe und Exklusivität der Umgebung genießen.

Ein Carport am Gebäude rundet das Angebot ab und bietet Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.

Die Nähe zum Festspielhaus und zu exklusiven Annehmlichkeiten unterstreicht den einzigartigen Charakter dieser Residenz und garantiert ein luxuriöses Lebensgefühl.

Gesamtmiete incl. Nebenkosten und Küchennutzung ca. 2370€

Оборудване

Baujahr : 2023
Kunststofffenster, Einbauküche, Badezimmer

Etagenanzahl: 1
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Küchen: 1
Gäste WC: Ja
Terrasse: Ja
Gartenfläche: 350 m²
Gartennutzung: Ja
Unterkellert: Nein
Dachboden: Nein

Местоположение

Exklusiver Bungalow am Grünen Hügel – Wohnen in Bayreuths Premiumlage

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einem einzigartigen Bungalow, gelegen am prestigeträchtigen Grünen Hügel, nur einen Steinwurf vom weltberühmten Bayreuther Festspielhaus entfernt. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort, sondern auch eine unvergleichliche Nähe zu kulturellen Höhepunkten und erstklassigen Annehmlichkeiten.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die friedvolle Atmosphäre einer exklusiven Wohngegend und die unmittelbare Nähe zu Bayreuths pulsierendem Stadtleben. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und erstklassige Bildungseinrichtungen sind bequem zu erreichen, während die Nähe zum Festspielhaus Kulturgenuss auf höchstem Niveau verspricht.

Dieser Bungalow ist mehr als nur ein Zuhause – er ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen und eine Investition in einen exklusiven Lebensstil.

Други

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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0921-80025115
oder mobil: 0151 / 1244 4344, Herr Thilo Homberger

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