Einfamilienhaus auf großem Grundstück! Wintergarten, Garage und Werkstatt

Квадратура

120 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

50.0 m²

Размер на парцел

1404.0 m²

Килерно помещение

12.0 m²

Година на строеж

1929

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Допълнителни помещения

Килер

Жилищна ситуация

Подходящо за пенсионери

Outside

Тераса

Да

Парко място

Алармена система.

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Зимна градина

Последен ремонт

1998 Година

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Отопление с камина

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

415.9 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2024-09-04

Валидност

03.09.2034

Цени

Продажна цена

€ 419 000

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Описание на недвижимата собственост

Das Objekt bietet Ihnen vier attraktive Zimmer und verfügt über einen aktuellen Bedarfsausweis. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück von 1.404 Quadratmetern, das Ihnen im Sommer eine private Außenfläche bietet. Der Gesamtpreis für das Grundstück inklusive Objekt beträgt 419.000 Euro.

Оборудване

Großzügiges Grundstück
Zwei Bäder
Gemütlicher Kachelofen
Effizienter Holzofen
Heller Wintergarten
Praktische Werkstatt
Zusätzliches Nebengebäude

und vieles mehr!

Местоположение

Landau an der Isar ist eine charmante Kleinstadt in Niederbayern, etwa 120 km nordöstlich von München gelegen. Diese Stadt vereint die idyllische Ruhe des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Passau.

Infrastruktur: Landau an der Isar bietet eine solide Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach München und Regensburg bietet, sowie eine gute Anbindung an die Autobahn A92, die die Stadt mit dem überregionalen Straßennetz verbindet.

Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Landau ist geprägt von einer reizvollen Natur, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Rad- und Wanderwege entlang der Isar und durch die umliegenden Wälder bieten Erholung und Naturerlebnis. Die Nähe zu den Bayerischen Alpen und zum Bayerischen Wald ermöglicht auch Tagesausflüge in diese beliebten Erholungsgebiete.

Wirtschaft und Arbeitsmarkt: Die Region um Landau an der Isar ist wirtschaftlich gut entwickelt, mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen und einer wachsenden Zahl von Arbeitsplätzen. Die Stadt selbst hat ein starkes Handwerk und Dienstleistungsgewerbe.

Kultur und Gemeinschaft: Landau an der Isar ist bekannt für sein lebendiges Vereinsleben und die regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Der historische Stadtkern mit seinen gut erhaltenen Bauwerken und die zahlreichen Feste und Märkte verleihen der Stadt einen besonderen Charme.

Zusammenfassend bietet Landau an der Isar eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität, was die Stadt zu einem begehrten Wohnort macht.

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