Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Lage

Квадратура

121 m²

Помещения

Домашни любимци

Площ

Използваема площ

60 m²

Размер на парцел

2410 m²

Година на строеж

1980

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер, Fahrradraum, Таван

Етаж

Плочки, Мокет, Антре с дървена ламперия

Изисквания и ограничения

Допускат се домашни любимци

Всички

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система, Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

241,37 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2025-03-26

Валидност

25.03.2025

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 240 000

Външна комисионна

Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen bei Verkauf an das Maklerbüro eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,57 % des Verkaufspreises incl. Mwst.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Das Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche besteht aus

Erdgeschoss:
- Eingangsdiele Vordereingang mit ca. 10 m²
- Wohnzimmer mit ca. 25 m²
- Küche mit ca. 13,4 m² mit Aufgang zum Dachgeschoß
- Schlafzimmer mit ca. 15,75 m²
- Hauswirtschaftsraum mit ca. 6,4 m²
- Bad mit Wanne und Dusche und ca. 8,4 m²
- Kinderzimmer 1 mit ca. 11 m²
- Kinderzimmer 2 mit ca. 8,4 m²
- sep. 2. WC mit ca. 2,15 m²
- 2. Diele mit Hinterausgang und mit ca. 7,3 m²
- Hinterausgang zur Terrasse und zum Innenhof

Dachgeschoss:
- gedämmter und beheizter Dachboden als Wohnraum ausgebaut mit ca. 11,5 m² nach Abzug Dachschrägen (Bodenfläche ca. 23 m²)

Keller:
- hier befinden sich drei Räume mit ca. 38 m² Nutzfläche, mit der Gaszentralheizung und zwei Lagerkeller

Das Baujahr des Ursprungsbaues ist ca. 1930.
Spätere Um- und Anbauten ab 1980 erweiterten das Wohnhaus um zwei Flure, weitere Räume wie ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, eine Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer sowie zwei geräumige Garagen.
Weitere Modernisierungesmaßnahmen:
- 1999 Einbau Zentralheizung mit Heizrohren und Heizkörper
- 2001 Fenstererneuerung
- 2011 Einbau einer modernen Brennwerttherme für Erdgas (Weishaupt)

Im Keller befindet sich die Brennwerttherme sowie der Warmwasservorratspeicher.
Die Küche verfügt über eine Fußbodenheizung, die übrigen Räume über Wandheizkörper.
Die Fußböden sind im Altbau Wohnzimmer, Küche, Dachgeschoss) Holzdielen,
in den späteren Anbauten sowie Fluren Fliessenböden bzw. Teppich auf Estrichböden.

Vor und hinter dem Haus befinden sich große Streuobstwiesen.
An den Innenhof grenzen eine Terrasse, zwei Garagen und ein kleines Nebengelass mit Grill-Kamin und weiterem Abstellraum.
PKW-Stellplätze sind an der Einfahrt, im Innenhof sowie im Nebengelass mit 2 Garagen möglich.

Ein Besitzübergang ist erst für den Herbst geplant.
Besichtigungen sind ab Mai 2025 möglich.

Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.

Местоположение

Das Haus mit großem Grundstück befindet sich in idyllischer Alleinlage in Großeutersdorf bei Kahla

Други

1980, 1930

Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter www.immomobil.com
Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per Email unter post@immomobil.com.
Büro vormittags: Tel: 036428-61512, Fax: 036428-54453, post@immomobil.com

Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.
Die Objektvermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig.
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen bei Verkauf an das Maklerbüro eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,57 % des Verkaufspreises incl. Mwst.

Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.