Квадратура

78 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Година на строеж

1994

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.07.2025

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 185 900

Гараж (по един на жилище)

11 000 EUR

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Описание на недвижимата собственост

Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Vilshofen – Ruhige Wohlfühloase mit Ausblick

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Gestaltung und ein einladendes Ambiente. Die Küche und das Tageslichtbad sowie das großzügige Wohnzimmer schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Balkonkraftwerk, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlichen Komfort bieten die Infrarot-Zusatzheizung, eine Klimaanlage sowie ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zum Preis von 11.000 € zur Verfügung, die Schutz und Komfort bietet. – ideal für eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung.
Ein stilvolles Zuhause für alle, die das Besondere schätzen!

Оборудване

Wohnräume: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer

Küche: Einbauküche

Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster

Balkon: Überdachter Balkon mit Balkonkraftwerk

Komfort: Infrarot-Zusatzheizung, Klimaanlage

Abstellmöglichkeiten: Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Trockenraum

Parken: Garage für 11.000 € verfügbar

Местоположение

Vilshofen an der Donau vereint lebendige Stadtatmosphäre mit hoher Lebensqualität und attraktiven Wohnmöglichkeiten.

Die Stadt bietet ein breites Wohnangebot, von historischen Altstadthäusern bis zu modernen Neubauten, bei moderaten Miet- und Immobilienpreisen – ideal für Familien und Pendler. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Schulen und ein Krankenhaus decken den täglichen Bedarf. Freizeitangebote wie Sportplätze, ein Freibad und kulturelle Veranstaltungsorte ergänzen das Stadtleben.

Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und die Donauuferpromenade laden zum Entspannen ein. Events wie das Donaufest und Konzerte sorgen für ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Vilshofen überzeugt als lebenswerte Stadt mit guter Infrastruktur, schöner Umgebung und angenehmem Wohnklima.

Други

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Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
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Datenschutz:
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